Продаю коттедж, 201.6 м², 4.75 сотки, Балашов, улица Республиканская, 68

Агентство недвижимocти "BАРИАНT" прeдлагает к покупке

ПОЛОBИНУ COBPEМЕННOГO 2-Х ЭTАЖНOГO KOТTЕДЖА пo ул. Pеcпубликaнcкoй, общeй плoщадью 201,6 кв.м., c ДВУMЯ ГAРАЖAMИ и САHУЗЛАMИ в pайoнe ЗЕЛЁНОГО КЛИНA.


!!! Пo докумeнтaм OТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДОМ (кaдаcтровый номер: 64:41:410412:246) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (кадастровый номер: 64:41:410412:248). Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!!


ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.

Это ТО, что Вы ищите!


ОБ ОБЪЕКТЕ:

В концепции СУПЕР-МОДНЫХ в настоящее время архитектурных решений – ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС и т.п.

1995 года постройки.

Кирпичный. Толстые стены – в 2 кирпича.

Фундамент – строительные блоки.

Перекрытия – железобетонные плиты.

Кровля – оцинкованный металлопрофиль 75 мм.

Крыша скатная, утеплена 50 см. керамзита.

КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ.

Высокие потолки [2,75 и 2,8 м.].

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Веrеttа + стальные регистры 76 мм, скрытые фальшпанелями.

Централизованное водоснабжение.

Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.

Мощная турбо-вытяжка.

Газовая колонка-автомат.

На 1 этаже аккуратный санузел с унитазом и раковиной с гигиеническим душем-биде.

На 2 этаже просторный совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке со СТИЛЬНОЙ ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с большим функционалом и раковиной с гигиеническим душем-биде.

Автономная канализация – септик (8 куб.м.).

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

Все окна – ПВХ (2 с рольставнями).

Экологичная потолочная штукатурка, на кухне – двухуровневое освещение.

Пол – керамзитная стяжка + дорогая паркетная доска.

Надёжная дубовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу.

Вместительные гардеробные шкафы-купе.

Красивые межкомнатные двери.

Надёжные металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на всё.

Подведено электричество на 380 В.

Имеются выводы для полива участка и мойки машины (в том числе и в гараже).


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: жилой холл (29,7 кв.м.), кухня (13,3 кв.м.), гардеробная (3,4 кв.м.), тамбур (9,8 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), подсобное (5,5 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.) и гараж (31,7 кв.м.).

2 этаж: 3 жилые комнаты (20,2; 17,1 и 14,5 кв.м.), жилой холл (28,3 кв.м.), коридор (10,3 кв.м.) и санузел (5,3 кв.м.).


ОБ УЧАСТКЕ:

4,75 сотки.

Отдельный кирпичный гараж (33 кв.м.), утеплённый, обшит блок-хаусом; бетонная стяжка. Удобный заезд с переулка Устиновского.

Беседка с газовой плитой, шведской стенкой, «грушей» и турником.

Эксклюзивный мангал с казаном и чугунной плитой с кольцами.

Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.

Бочка для воды на 3 тонны.

Ароматный фруктовый сад: селекционные яблони, крыжовник, виноград, клубника, жимолость, туи и др.

Парковочная площадка перед домом – 8 железобетонных плит.


ЛОКАЦИЯ:

от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 150 метров в сторону «Зелёного клина», шестой дом слева (правая половина).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Продам Коттедж площадью 201.6 кв.м., по адресу Балашов, улица Республиканская, д. 68, цена 7 500 000 руб.