Продается 3-комнатная квартира, 52.7 м², Балашов, улица Романова, 1

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную на 1 этаже 2 этажного деревянного дома с ГАРАЖОМ и сараями во дворе.


ПРО КВАРТИРУ:

ВСЕ УДОБСТВА.

Солнечная и тёплая (форточки всегда открыты)

3 ПВХ окна и 2 деревянных (большое – с решёткой).

Напольное покрытие – ДВП + линолеум.

В зале и кухне – натяжные потолки, в спальнях – плитка.

Центральное отопление.

Центральное водоснабжение.

Центральная канализация.

4-конфорочная газовая плита.

Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).

Подводы под стиральную машину.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Счётчики на всё.

Автоматы на электричество.


ПЛАНИРОВКА:

Зал – 15,2 кв.м.

Две изолированные спальни – 14,1 и 9,6 кв.м.

Кухня – 9,9 кв.м.

Санузел – 3,9 кв.м.


О ДОМЕ:

Деревянный, лиственница.

Порядочные соседи.

2 квартиры на площадке.


ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать:

1. С ул. 167 Стрелковой дивизии поворот на ул. Романова возле дома № 3.

2. С ул. Софинского поворот на ул. Романова напротив дома № 11.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник с момента приватизации.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на дом в с. Тростянка.

БОНУС – кухонный гарнитур, 2 сарая и гараж во дворе.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижное месторасположение – автовокзал и 5-6 мельница.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, рынок.

Можете добраться в любое место города и района без пересадок.

1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:

+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

Изолированные спальни позволяют создать каждому личное пространство.

Просторная кухня – почти 10 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек.

Большой санузел – почти 4 «квадрата» – с местом для стиральной машины и бойлера.

Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире солнечно весь день.

На стадионе "Олимп" замечательная детская площадка – любимое место отдыха мам, бабушек и детей.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 52.7 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Романова, д. 1, цена 2 000 000 руб.