Продаем дом, 66.8 м², Балашов, улица Совхозная, 50

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами (кроме туалета) и ГАРАЖОМ, общей площадью 66,8 кв.м., по ул. Совхозной (в районе «нового» моста).


О ДОМЕ:

Щитовой (финский). С фасада обложен кирпичом. Тёплый.

Кровля – шифер.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Центральное водоснабжение.

Газовая колонка-автомат.

Мойка.

Слив (яма).

4-конфорочная газовая плита.

Крепкие деревянные полы и частично – линолеум.

Счётчики на всё.

Зимой отапливался.

Требуется ремонт.

Погреб.


ПЛАНИРОВКА:

3 изолированные комнаты – 16,6; 11 и 10,4 кв.м.;

кухня – 6,5 кв.м.;

ванная – 2,5 кв.м.;

коридор – 4,4 кв.м.;

встроенный шкаф – 0,3 кв.м.;

прихожая – 9,3 кв.м.;

подсобное – 4,5 кв.м.;

веранда – 6,8 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

3,7 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Небольшой склон. Система дренажа.

Кирпичный ГАРАЖ с кровлей из металлопрофиля.

Заезд для машин.

Уличный туалет.

Слива, тёрн, смородина, абрикос и др.


ЛОКАЦИЯ:

С улицы Урицкого, напротив магазина «Волна», между хлебным киоском и автобусной остановкой:

пешком – 120 метров вверх по лестнице, затем 30 метров налево и 50 метров направо – второй дом слева;

на автомобиле – съезжаем с асфальта – 120 метров вниз, крутой поворот – 110 метров вверх и 50 метров налево – второй дом слева.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

4 взрослых собственника.

Чистая продажа. Быстрая сделка.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Хорошее месторасположение:

круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от дороги.

Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

детский сад «Юбилейный» – 7 минут;

школа № 5 – 8 минут;

магазин «Волна» (остановка «Советская») – 2 минуты;

магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 5 минут;

пляж «Взрослый» – 6 минут,

а также пединститут, медицинское и музыкальное училища, поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Тихое место. Дом находится в глубине. Не у дороги. Высокий пригорок. Спокойный сон. Чистый воздух.

Действующая круглая печь – не страшны никакие технологические катаклизмы. Плюс интересный элемент интерьера.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.

Земельный участок не попадает ни в какую зону (фото 16), в том числе в водоохранную (согласно Публичной кадастровой карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.).


ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ОТДЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА с ГАРАЖОМ РЯДОМ с ЦЕНТРОМ и РЕКОЙ ХОПЁР.

Продам Дом площадью 66.8 кв.м., по адресу Балашов, улица Совхозная, д. 50, цена 1 400 000 руб.