Продается дом, 54.7 м², 3.3 сотки, Балашов, улица Степана Разина, 58

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Интересное предложение в ЭКОНОМ-СЕГМЕНТЕ!


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже

ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА), общей площадью 54,7 кв.м., жилой – 35,6 кв.м., по улице Степана Разина.


ВАЖНО! ПОСЛЕ НЕБОЛЬШОГО ПОЖАРА в прошлом году. Никто не пострадал. Сгорела пристройка и крыша.


О КВАРТИРЕ:

3 жилые комнаты (16,4+12,4+6,8 кв.м.) + кухня (14,8 кв.м.) + подсобное (4,3 кв.м.).

Окна ПВХ.

Водоснабжение – централизованное.

Слив – 2 ямы.

Газ подведён, но на данный момент отключен.

Электричество.


О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1992 года постройки.

Хорошая звукоизоляция.

В соседней квартире уже сделан ремонт.


ОБ УЧАСТКЕ:

ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.

В пользовании 3,3 сотки.

Ровный.

Большой сарай из шпал.

Заезд для машины.

Место под гараж.

С фасада огорожен забором из металлопрофиля.


ЛОКАЦИЯ:

Первый дом от площадки из плит перед нефтебазой.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

В собственности более 5 лет.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.


7 «ЖЕЛЕЗНЫХ» АРГУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ:

1. УДОБНО ЖИТЬ! Круглогодичный АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком улицы Нефтяной, на достаточном расстоянии от дороги. Плюс эта квартира самая дальняя от площадки из плит.

В шаговой 2-х минутной доступности:

остановка – маршруты №№ 1, 3 (каждые 15 минут), №№ 11, 11а (каждые 30 минут);

почта;

магазины;

церковь;

кафе «Корчма».

2. 1 ЭТАЖ – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

3. ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР – очень большой плюс по сравнению с общим.

4. Замечательно, что по документам это КВАРТИРА, а не доля дома: в последующем подойдёт и для ипотеки, и для маткапитала; не потребуется разрешения от соседей на регистрацию и отказа от права преимущественной покупки.

5. Участок под всем домом и его дворами ОТМЕЖЁВАН, что добавляет возможности для потенциального строительства.

6. По сравнению с продаваемыми аналогами, главное преимущество в том, что практически все они ДЕРЕВЯННЫЕ, а кирпичные в 2 раза МЕНЬШЕ по площади.

7. Вы можете либо сделать РЕМОНТ для дальнейшего проживания или последующей продажи, либо, ничего не делая, перепродать чуть позже. В любом случае Ваши ИНВЕСТИЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ!


При вложении МИНИмальных средств получаете МАКСИмальную выгоду.


ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.


Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".


ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!

С уважением, АН Вариант.

Продам Дом площадью 54.7 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Степана Разина, д. 58, цена 220 000 руб.