Продаю коттедж, 200.6 м², 6.3 сотки, Балашов, улица Текстильная

В связи с переездом ПРОДАЁТСЯ 2-Х ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ с мансардой!


Представляем Вашему вниманию коттедж со всеми удобствами по ул. Текстильной, общей площадью 200,6 кв.м. (без мансарды).


О КОТТЕДЖЕ:

Кирпичный, в 3-х уровнях.

Фундамент – ленточный кирпичный + строительные блоки.

Перекрытия между этажами – железобетонные плиты.

Крыша – шифер.

Высокий цокольный этаж.

Централизованное водоснабжение.

Слив (яма).

Автономное отопление – газовый котёл АГВ.

Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы.

ПВХ окна.

Вместительная кухня 11,3 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке.

• Кафельный фартук на кухне.

• Вытяжка.

Новая сантехника и трубы водоснабжения.

Раздельный санузел в качественной, дорогой плитке:

• Просторная ванная комната с раковиной и стиральной машиной.

• Помещение туалета с электровытяжкой.

Натяжные потолки.

Напольные покрытия – линолеум, ковролин и ДВП.

Деревянная лестница.

Встроенный шкаф.

Кладовка.

Металлические входные двери.

Красивые межкомнатные двери.

2 входа.


ПЛАНИРОВКА:

• 1 этаж (цокольный): гараж (39,6 кв.м.), подсобное (20,7 кв.м.), коридор (6 кв.м.) и подвал (39,1 кв.м.).

• 2 этаж: 4 жилые комнаты (20,7, 10,6, 8,1 и 14,5 кв.м.), кухня (11,3 кв.м.), ванная (4 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), прихожая (17,7 кв.м.), котельная (2,9 кв.м.), подсобное (1 кв.м.), внутренний тамбур (3 кв.м.), коридор (1,3 кв.м.), веранда (15 кв.м.) и кладовка под лестницей.

• мансарда: большой холл и застеклённая терраса.


ОБ УЧАСТКЕ:

6 соток.

Отмежёван.

Правильной прямоугольной формы.

Имеется сарай (18 кв.м.).

Клетки для содержания кроликов.

Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, вишни, абрикосы и др.


ВАЖНО:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности.

Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.

Возможен ТОРГ.



ПРЕИМУЩЕСТВА:

Панорамный вид на Хопёр и его окрестности.

Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.

Фасадом коттедж расположен на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами.

Большой функциональный зал для встреч с друзьями и родственниками.

Все комнаты изолированные, что позволяет создать для каждого своё личное пространство.

Просторная солнечная терраса – подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.

Отделанная вагонкой прихожая придаёт этноколорит городскому коттеджу.

Гараж на две машины, площадью 39,6 кв.м. Достаточно места и для Вашего авто, и для автомобиля супруги.

4 (!!!) жилые комнаты, площадью 53,9 (!!!) кв.м. + большой холл на мансарде. Места хватит ВСЕМ!

Вместительные «карманы» мансарды вмещают большое количество вещей и предметов.

В цокольном этаже сухо круглый год. Его можно использовать и как подвал (имеются стеллажи для хранения консервации), и как спортивный зал: бильярд, настольный теннис, тренажеры.

Рядом с домом спортивная площадка.

Тихое место. Спокойный сон.


КУПИТЕ КОТТЕДЖ В ТИХОМ МЕСТЕ, В ОКРУЖЕНИИ ЧИСТОГО ВОЗДУХА И В ЧЕРТЕ ГОРОДА.


ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если коттедж Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

С уважением, агентство недвижимости "Вариант".

Продам Коттедж площадью 200.6 кв.м., по адресу Балашов, улица Текстильная, д. 26а, цена 4 300 000 руб.