Продам коттедж, 157.6 м², 20 соток, Балашов, улица Текстильная

  • 17 апреля 2021
  • 301 

  • 17 апреля 2021
  • 301 

Коттедж в продажу

  • Цена:
    7 000 000
  • цена за м²:
    44 416
  • Тип объекта:
    коттедж
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    157.6 м²
  • Жилая площадь:
    66.6 м²
  • Площадь кухни:
    10.5 м²
  • Площадь участка:
    20 соток
  • Дата публикации:
    17 апреля 2021
  • Дата обновления:
    16 февраля 2022
  • ID:
    685-488-441-7

Дополнительная информация

  • Возможен торг:
    да
  • Кухня:
    да
  • Бассейн:
    да
  • Баня/сауна:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
    Балашов, улица Текстильная, д. 34а
  • Тип здания:
    Кирпичное
Данный объект продан

Описание

В этом коттедже вы будете просыпаться под пение птиц и наслаждаться видом из окна!

В связи с переездом ПРОДАЁТСЯ КОТТЕДЖ в 3-х уровнях с ДВУМЯ ГАРАЖАМИ и ДВУМЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ!


Коттедж со всеми удобствами по ул. Текстильной,

общей площадью 157,6 кв.м. (без веранды, лоджии и балконов);

из них жилой 66,6 кв.м., подсобной 91 кв.м.

Площадь 1 и 2 этажей – 99,2 кв.м., цокольного – 58,4 кв.м.


О КОТТЕДЖЕ:

Кирпичный, в 3-х уровнях.

Крыша – шифер.

Высокий цокольный этаж.

Централизованное водоснабжение.

Слив (яма).

Современный газовый котёл.

Все окна - пластиковые.

Вместительная кухня 10,5 кв.м., готовить вкусные блюда на такой площади удобно любой хозяйке.

Санузел раздельный (в кафеле).

Напольное покрытие - линолеум.

Во всех комнатах - натяжные потолки (для настроения - везде разного цвета).

Чердак может использоваться как мансарда (2 выхода - через лоджию и балкон + слуховое окно).


ПЛАНИРОВКА:

* Цокольный этаж: гараж (28,5 кв.м.), котельная (4,2 кв.м.), подвал с погребом (10,5 кв.м.) и тамбур (7,8 кв.м.).

* 1 этаж: жилая комната (17,2 кв.м.), кухня (10,5 кв.м.), ванная (4,6 кв.м.), туалет (1,6 кв.м.), холл (15,9 кв.м.), веранда и крыльцо.

* 2 этаж: 3 жилых комнаты (21,4; 17 и 11,1 кв.м.), два балкона и лоджия.

ОБ УЧАСТКАХ (их 2):

1. 10 соток (для ИЖС).

- Двор на нижнем уровне и площадка + дорожки на верхнем уровне выложены тротуарной плиткой.

- Стены цокольного этажа дома и лестничной группы отделаны сайдингом.

- Для ограждения используются красивые декоративные металлические решётки.

- Отдельный вместительный кирпичный гараж (37,6 кв.м.).

- Собственная детская площадка (пока не в собранном состоянии - с многочисленными верёвками, канатами и качелями).

- Своя кирпичная баня.

- Функциональная летняя кухня.

- С верхнего уровня двора имеется вход на чердак данного здания, который используется как склад сельхоз. инвентаря.

- Воздушная металлическая беседка 16,3 кв.м. с зоной барбекю (кирпичная кладка, выполненная профессиональными печниками).

- Бассейн в стиле постмодернизма из стеклянных бутылок:

* 2,5 х 3 м. по внешнему контуру;

* 1,7 х 2,2 м. по внутреннему контуру;

* 1,42 м. глубина.

- Многочисленные ягодные и декоративные кустарники и растения: виноград, малина, крыжовник, клубника, туя и другие.


2. 10 соток (для садоводства)

- кирпичный летний душ + уличный туалет;

- площадка для пикника;

- ароматный фруктовый сад: яблони, сливы, груши, вишни, черешни, тутовник, алыча и другие.



ВАЖНО:

* 1 взрослый собственник.

* Более 5 лет в собственности.

* Чистая продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Шикарный. Ежедневный. Бесплатный. Панорамный вид на Хопёр и его окрестности.

Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.

Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.

При строительстве и отделке коттеджа использовалось много натуральных материалов. Поэтому в нём так легко дышится.

Частично остаётся мебель и техника: кухонный гарнитур и т.п. Остальное - по договорённости.

Погреб сухой со стеллажами для хранения консервации.

В наличии 2 балкона – подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.

4 жилые комнаты. Места хватит ВСЕМ!

А если захочется больше, в вашем распоряжении чердачное помещение, которое можно сделать либо жилым, либо спортивно-развлекательным: тренажёры, теннис, домашний кинотеатр и т.п.

Фасадом коттедж расположен на северо-восток, задней частью – на юго-запад. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами.

Собственный фруктовый сад. Представьте себя в нём во время цветения весной…

Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)

Летняя беседка с зоной барбекю. Какие сочные шашлыки можно жарить и тушить свежие овощи прямо во дворе в в этой печи.

Своя детская площадка во дворе - предмет зависти всех молодых мам и бабушек в возрасте.

Вымощенные плиткой двор и дорожки позволят вам навсегда забыть про грязь.

Любите выделяться? Покажите летний бассейн - ваши гости обзавидуются.

Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме - большая редкость и удача.


ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ!



КОМУ ПОДОЙДЁТ:


Вы успешны. Потому что много и отлично работали.

У Вас крепкая и любящая семья.

И сейчас Вы можете себе и своим близким позволить БОЛЬШОЙ и КОМФОРТНЫЙ КОТТЕДЖ.

Приезжайте. Посмотрите.

Такие предложения появляются нечасто!

И если коттедж Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ.


Задумано с любовью. Сделано с умом.



Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

С уважением, агентство недвижимости "Вариант".

Информация

Продам Коттедж площадью 157.6 кв.м., по адресу Балашов, улица Текстильная, д. 34а, цена 7 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Балашов, улица Текстильная, д. 34а

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.2 км
Балашовский филиал Саратовского государственного социально-экономического университета (СГСЭУ), Балашов
412307, Саратовская область, г. Балашов, ул. Юбилейная, д. 14
~ 1.3 км
Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова (СГАУ), Балашов
412307, Саратовская область, г. Балашов, ул. Фестивальная, д. 19
реклама
Контакты