Продаю 3-комнатную квартиру, 61.6 м²

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,6 кв.м., с ДВУМЯ ЗАСТЕКЛЁННЫМИ ЛОДЖИЯМИ – 67,6 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного панельного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Тёплая – не угловая.

Солнечная – лоджиями выходит на ЮГ.

Чистая и свежая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.

Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.

Три изолированные комнаты (17,2, 14 и 12,5 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Две застеклённые лоджии – ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.

Кухня 6 кв.м. + дополнительные 2 кв.м. широкого коридора.

Кухонный гарнитур с вытяжкой.

Двери на лоджии и ВСЕ окна – ПВХ.

Теплоотдающие многосекционные чугунные радиаторы отопления.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Стильный пластиковый фартук.

Бойлер на 50 литров.

Натяжные потолки: в спальне с люстрой, в прихожей и кухне с точечным освещением.

Новые полы в спальне, прихожей и кухне.

Напольное покрытие – ламинат, линолеум, ковролин.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (есть новые).

Деревянные межкомнатные двери в едином стиле.

Качественная металлическая входная дверь.

Домофон.


О ДОМЕ:

Панельный. Добротный.

1983 года постройки.

Общедомовый теплосчётчик.

Широкие лестничные пролёты.

Управляющая компания «Мечта».


ЛОКАЦИЯ:

Второй дом (торцом) за магазином «Пятёрочка».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку.

Бонусом остаётся частично мебель, сплит-система.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Крупногабаритная видовая «трёшка» на среднем этаже по цене некоторых «двушек».

Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12 (200 метров), детский сад «Космос» (в соседнем доме), отделение почты, РКЦ, «Пятёрочка», остановка, пункты выдачи заказов Озон и Вайлдберрис и др.

Недавно был благоустроен близлежащий сквер имени Германа Титова. Появились различные зоны: детская и спортивная площадки, современные беседки, лавочки, качели, арт-объекты. Стало очень красиво и современно.

Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 61,6 кв.м. (с двумя лоджиями 67,6 кв.м.).

За счёт отсутствия перегородки с кухней и ширины коридора (1,4х1,4 м.= 2 кв.м.), в данном месте можно много всего разместить, в том числе две рабочие зоны, шкафы, столы, стойки и холодильник.

Раздельный санузел – всегда удобно и функционально.

Вместительная кладовая (1,6 кв.м.) с освещением и полками для хранения инструментов, консервации, спортинвентаря и возможностью оборудования под гардеробную.