Продаю 2-комнатную квартиру, 42.5 м², Балашов, улица Титова

Бюджетное решение квартирного вопроса для небольшой семьи.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 42,5 кв.м., жилой – 28 кв.м., на 4 этаже 5 этажного панельного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

Окна ПВХ.

Застеклённый БАЛКОН.

Напольное покрытие – линолеум.

Новая газовая колонка.

4-х конфорочная газовая плита.

Совмещённый санузел.

Новая ванна.

Новый унитаз.

Новый пластиковый стояк канализации.

Счётчики на всё.

Домофон.


О ДОМЕ:

Добротный. Панельный. 1968 года постройки.

Капитальный ремонт – в 2009 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Широкие лестничные проёмы.

Управляющая компания «Лидер-С».


ЛОКАЦИЯ:

С улицы Шоссейной за остановкой «Рабочий городок» поворачиваем направо. Прямо 120 метров. После детского сада «Ёлочка» налево 120 метров. На развилке направо, потом налево 100 метров – второй пятиэтажный дом.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

БОНУСОМ остаётся практически всё + секция в подвале.

Рассмотрим разумный ТОРГ.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Ёлочка» и «Космос», отделение почты, РКЦ, «Пятёрочка», остановка и многое другое.

Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.

Обратите внимание! ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕ БЫЛО: вход в комнаты из прихожей, а не из кухни!

В комнатах многосекционные радиаторы отопления, поэтому зимой – ЖАРКО.

Окна выходят во двор, что снижает шум, а их ориентация окон на север и восток спасает от летнего зноя, поэтому летом – НЕ ЖАРКО, а солнечный восход заряжает позитивом на весь последующий день.

Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Спокойный сон.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Благоустроенный двор с замечательной игровой зоной отдыха в русском этно-стиле.

Спальный район. ТИХО. Очень маленький автопоток.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда.

как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами и БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 42.5 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Титова, д. 28, цена 1 700 000 руб.