Продаем дом, 48.9 м², 6.5 сотки, Балашов, улица Заводская 3-я, 21

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами и ПВХ окнами по ул. 3-й Заводской, общей площадью 48,9 кв.м., с ГАРАЖОМ.


ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:

высокая пожаробезопасность;

возможность перепланировки;

долговечность;

устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);

менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.


ПРО КОМФОРТ:

ВСЕ УДОБСТВА.

Водоснабжение – центральное.

Канализация – «бездонная» сливная яма.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Все окна ПВХ.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Крепкие деревянные полы, частично постелен линолеум.

Потолок – плитка и пластиковые панели.

Межкомнатные двери-гармошки.

Металлическая входная дверь.

В кухне глубокий сухой погреб.

Счётчики на всё.


ПЛАНИРОВКА:

2 жилые комнаты:

БОЛЬШОЙ зал – 22,2 кв.м.;

компактная спальня – 5,1 кв.м.

Просторная кухня – 11,1 кв.м.

Вместительный совмещённый санузел –4,2 кв.м. с душевой кабиной.

Коридор – 2,9 кв.м.

Функциональная веранда – 10,6 кв.м.

Котельная – 3,4 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно.

1973 года постройки.

Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Кровля – металл, сверху – шифер.


ОБ УЧАСТКЕ:

6,5 соток.

ИЖС.

В собственности.

Отмежёван.

Летняя кухня.

Помещение для хозяйственных нужд.

ГАРАЖ.

Заезд для машин.

Высокая берёза перед домом.


ЛОКАЦИЯ:

С ул. Нефтяной, между домами № 6 и № 8 (рядом с «Земельным банком») поворачиваем на ул. 3-ю Заводскую, 220 метров, последний дом слева.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Документы находятся в стадии оформления наследства.

Чистая продажа.

БОНУСОМ остаётся практически всё.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! Круглогодичный АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд и пешеходный подход, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком улицы Нефтяной, на достаточном расстоянии от дороги.

В шаговой доступности:

остановка «Водоканал» – маршруты №№ 3, 11, 11а (каждые 15 минут);

почта;

магазины;

церковь;

кафе «Корчма».

БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь собственную «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.


Интересный вариант для небольшой молодой семьи или четы пенсионеров с автомобилем, которые хотят иметь ОТДЕЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ с участком и гаражом, с КРУГЛОГОДИЧНЫМ АСФАЛЬТИРОВАННОМ ПОДЪЕЗДОМ в тихом месте и не тратить деньги на откачку ям.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,7% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юр.чистоте"

Продам Дом площадью 48.9 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Заводская 3-я, д. 21, цена 2 600 000 руб.