Продается дом, 37.4 м², 19 соток, Хоперское, улица Советская

Хотите жить рядом с Хопром возле Балашова? Вам к нам!


Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к продаже

ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами, ГАРАЖОМ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и большим земельным участком рядом с рекой Хопёр в селе Хопёрском по улице Советской, общей площадью 37,4 кв.м. (без веранды).


Доступный вариант для пригородной жизни и отдыха!


МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:

под дачу;

для проживания;

для сдачи отдыхающим на лето.


О ДОМЕ:

Сборно-щитовой.

Облицован железом.

1983 года постройки (реконструкция).

37,4 кв.м. (с верандой 50,3 кв.м.).

Крыша шифер.

Высокий фундамент.

Водоснабжение централизованное (вкусная артезианская вода).

Слив яма.

Газовое отопление форсунка.

Газовая плита.

Подводка подачи и слива воды под стиральную машину.

Крепкие деревянные полы.

Счётчики на электричество и газ.

Кирпичный погреб.


ПЛАНИРОВКА:

2 жилые комнаты 21,5 и 9,4 кв.м.

Функциональная кухня 6,5 кв.м.

Светлая веранда 12,9 кв.м.

Парадное крыльцо.

2 входа.


ОБ УЧАСТКЕ:

19 соток (как 3 дачных или 2 коттеджных).

Отмежеван.

Небольшой склон.

Земля ухоженная, плодородная.

ЛЕТНЯЯ КУХНЯ (8х4 м.), состоящая из пищеблока с газовой плитой и меблированной комнаты отдыха + чердак.

Кирпичный ГАРАЖ (6х4 м.) со смотровой ямой и чердаком.

Уличный туалет.

Фруктово-ягодный сад большое количество плодовых деревьев и кустарников.

Палисадник с четырьмя большими берёзками.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности.

Без обременений.

Документы в порядке.

Чистая продажа.

Ключи в день сделки.

БОНУС: остаются 2 холодильника, стиральная машина и вся мебель.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Пригородное село с престижной репутацией.

Хорошее место расположения:

центральная улица;

круглогодичный асфальтированный подъезд;

очень маленький автопоток;

через два дома от реки Хопёр, то есть, с одной стороны, очень близко (200 метров), с другой стороны, и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой (при разливе вода не доходит до дома и участка; нет большого количества комаров; не слышно звуков шумных компаний, моторных лодок, катеров и т.п.).

Удобная инфраструктура.

В шаговой доступности:

остановка в 30-ти метрах;

река Хопёр, песчаный пляж 3 минуты;

магазины 8 минут.

До Балашова:

на автобусе 7 остановок. Пригородные автобусы по маршруту Балашов Хопёрское ходят через каждые 25 минут.

на автомобиле 6 минут.

Нахождение ГАРАЖА рядом с жильём заветная мечта любого водителя.

ЛЕТНЯЯ КУХНЯ на фундаменте с газовой плитой, электричеством и комнатой отдыха с мебелью является дополнительным плюсом в сельском отдыхе.

ХОРОШИЕ (спокойные и отзывчивые) СОСЕДИ.

Замечательно подходит для небольшой семьи или в качестве дачи.

Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.

ПОЛЕЗНЫЙ свежий и чистый ЛЕСОСТЕПНОЙ ВОЗДУХ!

Можно сдавать на лето приезжающим отдыхающим.


С уважением, АН "Вариант".

Продам Дом площадью 37.4 кв.м., по адресу Хоперское, улица Советская, д. 196, цена 550 000 руб.