Продаю дом, 55.5 м², 31 сотка, Котоврас, улица Центральная, 47

!!! ДОМ НАХОДИТСЯ В СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАТКА !!!


Всегда мечтали жить возле леса и недалеко от Балашова?


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ по ул. Центральной в селе Котоврасе, общей площадью 55,5 кв.м. (с пристройками – 79 кв.м.).


О ДОМЕ:

Деревянный, облицован железом.

1964 года постройки.

Кровля – шифер.

ПВХ окна.

Газовая плита.

Современный газовый котёл.

Система отопления оснащена насосом для циркуляции.

Биметаллические радиаторы отопления и ПВХ трубы.

Водоснабжение – центральное.

Слив – яма.

Напольное покрытие – линолеум.

Металлическая входная дверь.

Подпол.

Счётчики на всё.


ПЛАНИРОВКА:

БОЛЬШОЙ зал – 25,5 кв.м.;

компактная кухня – 4,8 кв.м.;

просторная столовая – 11 кв.м.;

функциональный коридор – 9 кв.м.;

отдельная котельная – 5,2 кв.м.;

светлая веранда – 6,9 кв.м.;

тамбур – 3,9 кв.м.;

летняя комната – 12,7 кв.м.;

2 входа.


ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в центр села, после администрации поворачиваем налево, на ул. Центральную, прямо 700 метров.


ОБ УЧАСТКЕ:

31 сотка.

В собственности.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Ровный.

БАНЯ.

Огороженный забором двор.

2 многосекционных деревянных сарая (с мастерской, дровниками и «штабом» для игр детей).

Сарай с погребом перед домом.

Металлические ворота.

Заезд для машины.

Место под гараж.

Уличный туалет.

Палисадник.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник (наследство доли – июль 2024 г.).

Более 5 лет в собственности.

Чистая продажа.

Подходит ипотека и материнский капитал.

Бонусом остаётся вся мебель. Бытовая техника – по договорённости.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

По сравнению с другими сёлами на таком же расстоянии от Балашова – самая комфортабельная и быстрая дорога.

Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (виден в переулке напротив дома). ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух.

В рамках нацпроекта «Культура» завершается капитальный ремонт здания Дома культуры.

Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ.

В шаговой 10-минутной доступности центра села – администрация, остановка, магазин, дом культуры, ФАП, почта, школа, детский сад.

До Балашова:

на автобусе – 25 минут (2 раза в день в понедельник, четверг, субботу).

на автомобиле – 20 минут (или шесть песен в магнитоле).

Дом жилой, зимой отапливался.

Действующая печка-голландка + 2 огромных помещения в сарае с многолетним запасом дров – не страшны никакие катаклизмы.

ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.

Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая.

Котельную можно ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ под санузел.

Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)

Отлично подходит для «рукастых» и трудолюбивых людей – много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание домашних животных, птиц и пчёл.

Купите СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ дом с газовым отоплением, водой и канализацией в 20 минутах езды от Балашова (как до Пинеровки) по КОМФОРТАБЕЛЬНОЙ трассе.

Продам Дом площадью 55.5 кв.м., Саратовская область по адресу Котоврас, улица Центральная, д. 47, цена 450 000 руб.