Продается дом, 63.5 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с БАНЕЙ на станции Пады, общей площадью 63,5 кв.м. (+ веранда 8,3 кв.м.), для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.


Дом этот будто спрятался от суеты в уютном уголке природы – среди стройных белоствольных берёз и ароматных вишен. Здесь царит особая атмосфера спокойствия и умиротворенности. Это место, где сердце отдыхает, душа наполняется теплом, а жизнь обретает гармонию.


O ДОМЕ:

Деревянный. Ошелёван.

1976 года постройки.

Высокий добротный фундамент.

Кровля – шифер.

5 ПВХ окон.

Крепкие деревянные полы.

Автономное отопление – современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему дому биметаллические радиаторы + ПВХ трубы.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Слив – большая яма.

Счётчики на электричество и газ.


ПЛАНИРОВКА:

БОЛЬШОЙ зал – 21,9 кв.м.;

2 компактные изолированные спальни – 4,7 и 4,4 кв.м.;

функциональная прихожая – 11,4 кв.м.;

уютная столовая – 6,1 кв.м.;

просторная кухня – 10,1 кв.м.;

совмещенный санузел – 4,9 кв.м.;

светлая веранда – 8,3 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

26 соток.

В собственности.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

НЕ межёван (перед покупкой сможете сами решить – сколько нам для Вас нужно отмежевать).

4-секционный сарай с погребом и гаражом под мотоцикл.

БАНЯ.

Огороженный забором двор.

Колодец.

Заезд для машины.

Огород.

Заезд для машин.

Уличный туалет.

Фруктово-ягодный сад: яблони, груша, слива, вишня и др.


ЛОКАЦИЯ:

Первый дом рядом с жд переездом на пос. Ириновский (рядом с пос. Октябрьский / "Смычка")


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ:

укромное и безопасное местоположение, скрытое от любопытных глаз (получается как бы "Берёзово-вишнёвый оазис");

экологически чистое место. Интересный ландшафт и очень полезный сельский воздух.

круглогодичный асфальтированный подъезд(практически до дома).

До Балашова:

на автобусе – 40-45 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады).

на автомобиле – 30-35 минут (или 10 песен в магнитоле).

В 5 минутах ходьбы железнодорожная станция "Пады" – все поезда и электрички ртищевского направления (до 17 поездов и до 5 электричек). До Балашова – 20-30 минут, до Саратова – 4,5 часа.

Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Удобный пищеблок: кухня и столовая отдельно.

Дополнительно к газовому отоплению имеется действующая печка-голландка – не страшны никакие катаклизмы.

Персональная банька отлично восстанавливает душевное и физическое самочувствие.

Вкусная питьевая вода из колодца.

Соседей практически нет (живут на достаточном расстоянии).

РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе.


В качестве дачи Вы получаете все преимущества загородного отдыха: шашлыки, рыбалка, собирание грибов, ягод и фруктов, занятия спортом и др. удовольствия жизни и отдыха.