Продам 2-комнатную квартиру, 41.1 м², Пинеровка, улица Комсомольская, 12

КОМПАКТНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА, в том числе ДЛЯ СЕМЬИ С РАЗНОПОЛЫМИ ДЕТЬМИ, в престижном пригороде Балашова.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 41,1 кв.м., жилой 30,5 кв.м., С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома.

ПРО КВАРТИРУ:
Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.
Приличный зал 17,8 кв.м. + две небольшие спальни 7,5 и 5,2 кв.м.
Совмещённый санузел [2,8 кв.м.].
1 этаж. Высокий цоколь.
Окна ПВХ.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
Центральное водоснабжение.
Новая сантехника (ванная, унитаз, полотенцесушитель) и проводка.
Центральная канализация.
«Хрущёвский» холодильник под окном.
Мощная турбо-вытяжка.
В комнатах натяжные потолки.
Крепкие полы – натуральная доска + линолеум.
Счётчики на всё (газ, вода, электричество).
НОВАЯ качественная металлическая входная дверь.

О ДОМЕ:
Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
1964 года постройки.
Чистый подъезд с металлической дверью.
Под окнами два огороженных участка с сараем.
ТСЖ «Пинеровка-1».

ЛОКАЦИЯ:
После Дома культуры и магазина поворачиваем налево, 130 метров. Первый поворот направо, 150 метров. Второй 2-этажный дом слева.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 собственника.
Более 3 лет в собственности.
Альтернативная продажа. Вариант подобран.
Бонусом остаются гараж под мотоцикл и секция сарая с кирпичным погребом.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобно жить! Район сахарного завода. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В шаговой доступности:
детский сад «Гнёздышко», амбулатория, почта и дом культуры – 4 минуты;
школа (современная, трёхэтажная), автобусная остановка и магазины – 5 минут.
До Балашова:
на автомобиле – 20-25 минут;
на автобусе (ходят каждый час) – 30-40 минут.
Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.
В квартире – 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах – в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми).
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – плюс счётчики учёта коммунальных услуг СЭКОНОМЯТ Вам много денег, «отобьют» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года.
Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!
Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения. Спокойный сон.
Наличие огороженных участков под окнами позволяет иметь свою «мини-фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

Квартира требует разумных вложений, так как ремонт уже не с нуля.

КОМУ ПОДОЙДЁТ:
практически ВСЕМ: и молодым, и взрослым, как жителям самой Пинеровки, так и Балашова.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу Пинеровка, улица Комсомольская, д. 12, цена 900 000 руб.