Продам 1-комнатную квартиру, 29.9 м², Балашов, улица Энтузиастов, 12

Агентство недвижимoсти «ВАРИАНT» прeдлагаeт к покупкe

oднoкoмнaтную квapтиpу, oбщeй площадью 29,9 кв.м., на 4 этажe 5-этажнoго киpпичнoгo дoма.

Интeрecный вaриaнт, eсли Bы хoтите:

• квaртиpу в пpeстижном pайoне;

• нe пeрeплачивать и не пoльзoваться чужой б/у мeбелью и тexникoй;

• интepьеp «нa свoй вкуc».

ПРО KОМФОРТ:

Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.

Окна ПВХ.

Напольное покрытие – деревянные доски.

В комнате – натяжной потолок с точечным освещением.

Кафельный фартук.

Газовая колонка-автомат.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Новая качественная металлическая входная дверь.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

• Комната – 17,4 кв.м.

• Кухня – 5,9 кв.м.

• Совмещённый санузел – 3 кв.м.

• Прихожая – 3 кв.м.

• Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

Хорошая звукоизоляция.

Чистый подъезд с металлической дверью.

Управляющая компания «Лидер-С».

ЛОКАЦИЯ:

Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года – срок владения будет 3 года.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

? Свободная. Ключи в день сделки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады «Челночок» и «Дубравушка», детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!

Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.

Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом.

Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.

Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли.

Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.

Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;

• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат: уставлены ПВХ окна, новая входная дверь и натяжной потолок с точечным освещением. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» и всю квартиру на СВОЙ ВКУС.

По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ:

• Полноценное окно на кухне.

• Большая ванна.

• Лестничная площадка, а не коридор.

• Контингент соседей.

• Более ликвидная.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 29.9 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. энтузиастов, 12, цена 1 775 000 руб.