Продаем 1-комнатную квартиру, 31.7 м², Балашов, улица Орджоникидзе, 2

НЕ ВСЕ ЛЮДИ ЛЮБЯТ РЕМОНТ.

И ВЫ ТОЖЕ? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС.


В связи с переездом продаётся 1-комнатная квартира ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в районе КПТ.


Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке


ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ, общей площадью 31,7 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая.

Все окна и балконный блок ПВХ.

ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Панорамное остекление. Раздвижная конструкция.

Универсальная сплит-система.

Натяжные потолки с красивыми люстрами.

Напольное покрытие ламинат в комнате, коридоре и на балконе; напольная плитка на кухне и в санузле.

Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, смесителем с выдвижной лейкой, стиральной машиной и кафельным фартуком.

Коридор и кухня отделаны стильными МДФ-панелями.

Газовая колонка-автомат.

Хрущёвский ПВХ холодильник под окном.

Совмещённый санузел (отделан пластиковыми панелями) с акриловой ванной и раковиной.

Счётчики на всё.

На кухне батарея скрыта фальш-панелью.

Металлическая входная дверь.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Комната 17,2 кв.м.

Кухня 6,6 кв.м.

Совмещенный санузел 2,9 кв.м.

Коридор 4,2 кв.м.

Балкон 2,6 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой тепло, а летом прохладно.

1973 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.

Капитальный ремонт крыши в 2019 году.

Хорошая звукоизоляция.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами.

Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.

Управляющая компания Мой дом.


ЛОКАЦИЯ:

Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 (красное общежитие). На 1 этаже отделение почты и магазин Академия пива.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа.

БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур со стиральной машиной, шкаф-купе, диван, сплит-система, люстры + секция в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район КПТ.

Удобно жить. Квартира расположена в хорошем месте в шаговой доступности вся инфраструктура первого «пятачка»: детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:

до школы 3 5 минут;

до первого пятачка 4 минуты;

до Пассажа 3 минуты;

до остановки Пожарное депо 2 минуты;

до почты 1 минута.

Самый статусный 3 ЭТАЖ. Золотая середина.

Приличная кухня для 1-комнатных квартир 6,6 кв.м.

Универсальная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье не холодно, летом не жарко.

Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ.

Зелёная листва перед окнами создаёт в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.

Квартира никогда не сдавалась.

Во дворе место для ПАРКОВКИ своего автомобиля.

Школа 3 в двух шагах.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 31.7 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, улица Орджоникидзе, 2, цена 2 200 000 руб.