Продам 1-комнатную квартиру, 31.7 м², Саратов

Kвaртиpа в киpпичнoм доме, не угловая, 6 этaж. От CОБCTВЕНHИKA.

C чacтичным peмонтом:
- натяжные пoтолки нa кухне и в комнате;
- выполнен рeмoнт на куxнe: качecтвeнный лaминaт (есть ocтатки пocтелить егo в коpидopе). Сaнтеxникa на кухне coвмeщенa с фильтpoм для вoды (eсть нoвый фильтp для вoды для замены), куxoнный гарнитур новый (использовался 3-4 месяца);
- заменены радиаторы отопления в прошлом отопительном сезоне (8 и 12 секций). В квартире очень тепло зимой, отопление огненное. Пока не закончен отопительный сезон, можете посмотреть, проверить;
- канализационный стояк заменён, трубы и стояки пластиковые.

Большая лоджия 7,1 м2 соединяет кухню и комнату. Лоджия застекленная (дерево).

Поставлен кондиционер, летом не жарко. Есть свой водонагреватель, работает исправно.
Счетчики поверены.
Управляющая компания относительно неплохая, по заявкам работают отлично, есть общий чат соседей. Недавно во дворе сделана небольшая детская площадка, спортивная площадка, удобная парковка во дворе.

В квартиру можно заселяться и жить. Ремонт по вкусу - дело житейское. В Ванной и туалете ремонт не проводился, есть возможность сделать свой ремонт. С водоснабжением проблем нет, напор постоянный.

Квартира не сдавалась в аренду, все делалось для себя, продажа в связи с переездом в другой город, 2 взрослых собственника по 50% доля (муж/жена). Квартира покупалась в ипотеку, уже выплачена, все подтверждающие документы есть. Никаких обременений нет, квартира юридически чиста, никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Коммунальные платежи платим вовремя.

В квартире окна пластиковые.
В 2024 году планируется замена лифта управляющей компанией. Квартира НЕ РАСПОЛОЖЕНА рядом с лифтом.

Есть тамбур с металлической дверью, имеются большие ящики для хранения на каждую квартиру. Звонок в квартиру выведен за металлическую дверь. Соседи спокойные и тихие, при заселении можем познакомить.

Продажа предполагается с мебелью и техникой:
- диван, компьютерный стол;
- кровать 200х200 с подъемным механизмом с большим местом для хранения, ортопедический матрас на гарантии,
- 2 шкафа, комод,
- стол кухонный, стулья мягкие,
- холодильник Whirlрооl Тоtаl Nо Frоst с функцией авторазморозки,
- стиральная машинка Наiеr с паром,
- микроволновая печь Whirlрооl с функцией гриль,
- посудомоечная машина,
- шторы, светильники.

Удобное расположение квартиры:
- рядом остановка в обе стороны (5 минут);
- ТЦ Оранжевый, Ашан, Оби, Додо пицца, озон, все доставки работают;
- Станция электрички (10 минут);
- фитнес зал Мечта с бассейном и термальным бассейном (4 минуты);
- рядом 2 школы и детский сад;
- Магазины: Бристоль и продуктовый прямо в доме. Озон, магнит, пятерочка, белая долина, Ашан в пешей доступности (5 минут), фикс прайс, магнит косметик, овощной рынок, мясной рынок.

Все чеки на мебель и технику имеются, руководство по эксплуатации есть.
Есть вариант продажи без техники и мебели.

Уважаемые агенты и риелторы, я самостоятельно занимаюсь продажей, сама показываю и отвечаю на звонки, очень Вас прошу не беспокоить.
Договора с агентами не заключаю и рекламировать квартиру не разрешаю. Показ квартиры только реальным покупателям.

P.S. Кота не продаем, он бесценен

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 31.7 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Саратов, цена 3 200 000 руб.