Продам 1-комнатную квартиру, 37.3 м², Балаково, улица Ленина, 91

Продaм квартиру.
Собственник.
Послe 3.10.2024. в кваpтирe никто не заpегиcтриpoвaн.
Пpoдаю за наличные.

Kваpтира с прекрасным видoм из oкон, виднo гopизонт, чтo являeтся pедкоcтью.
Oкнa выхoдят нa зaпaд с нeбольшим отклонением к сeвeру, а дождeвые и грoзовые тучи прихoдят в ocновнoм кaк раз с этой стороны, вы не остаетесь в слепой зоне.
Можно наблюдать за движениями воздушных масс из квартиры и планировать свой выход в магазин без измеряющей аппаратуры и информационных источников так, чтобы не намокнуть от природных явлений.
В ясную погоду солнце начинает обогревать квартиру прямыми лучами во второй половине дня, от излишнего облучения и перегрева защищают рефлективные стекла.
Вечерами можно наблюдать закат, занимаясь подпиткой своего организма разными вкусняшками.
Находясь в квартире нет ощущения, что вы находитесь в каком-то замкнутом закрытом пространстве, отрезанном от остальной части жизни, как в случае с квартирами, у которых окна во двор выходят на низких этажах, где даже вдаль посмотреть нельзя.

Хорошая квартира для покупки и сдачи в аренду, т.к. кроме вышеперечисленных преимуществ еще и расположена на перекрестке улицы Ленина и улицы Факел Социализма в самом центре жилгорода, который является основной и островной частью города.

Санузел функционирующий, трубы спрятаны, сантехника качественная... смесители GRОНЕ, ванна чугунная немецкая с противоскользящим покрытием.
Окна ПВХ профиль Тrосаl/Ваlаns с серыми уплотнителями, фурнитура Винхаус, двухкамерный стеклопакет 32мм с рефлективным синим стеклом.
Стены покрыты штукатуркой с погрешностью до 1 мм, сверху этой же штукатуркой был нанесен хаотичный рельеф для придания естественной небрежности, некой недоделанной обшарпанности, часть стен покрыта бесцветным прозрачным акриловым лаком, другая часть без покрытия (можно покрыть белой эмалью, частично облицевать кафельной плиткой) . Сделать пол, натянуть потолок и поставить дверь, будет законченная отделка.
Была в эксплуатации, отделка проводилась в 2011 году.
Фото сделаны в день публикации объявления 23.09.2024.

Пишите сообщения, договоримся об осмотре, если не риелтор.
Рассмотрю предложения по цифрам от действительных покупателей, располагающих всей суммой наличными и готовых поместить ее в банковскую ячейку для совершения сделки купли-продажи квартиры.
(без мутных схем, продам реальному покупателю)
Отдам по хорошей цене тому, кто без всякой тягомотины и ухищрений пойдет на честную сделку без лишних разговоров.

Для неместных:
В доме первые два этажа нежилые. Поэтому физически этаж 10, в лифте он 9, а в базе ЕГРН он №8. В доме 84 квартиры, по 7 квартир на этаже.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37.3 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балаково, ул. ленина, 91, цена 2 200 000 руб.