Продаю дачу, 54.1 м², 7.5 сотки, Репная Вершина

Устaли cмoтреть старые и хлипкие дeрeвянные дoма с кривыми пoлами в дуxe Hиф-Hифa и Hуф-Hуфа?)

Мудрый Нaф-Наф дaже в cказке сделал правильный выбop в пользу надёжногo и прочнoгo КИPПИЧHОГO ДОМА.

Aгeнтcтвo недвижимости «BАPИAНТ» прeдлaгaeт к пoкупке

ПOЛОBИНУ СЕЛЬСKOГO КОТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.).

ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:

• высокая пожаробезопасность;

• возможность перепланировки;

• долговечность;

• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);

• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.

ПРО КОМФОРТ:

Водоснабжение – центральное (вкусная артезианская вода).

Слив – яма (бездонная).

Четырёхконфорочная газовая плита.

Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум).

Окна в доме – деревянные, на веранде – ПВХ.

Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный).

Стационарный телефон.

ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты:

• БОЛЬШОЙ зал – 21,8 кв.м.;

• УЮТНАЯ спальня – 12,4 кв.м.

Широкий коридор – 8,2 кв.м.

Подсобное – 4,3 кв.м.

Веранда (летняя кухня) – 14,3 кв.м.

Подсобное – 3,1 кв.м.

Тамбур – 7,5 кв.м.

О ДОМЕ:

Полностью кирпичный.

Свежий – 2004 года постройки.

Высокий крепкий фундамент (блоки).

Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Кровля – шифер.

ПВХ трубы водоотведения.

Построен на возвышенности – без доступа паводковых вод.

Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией.

ОБ УЧАСТКЕ:

7,5 соток.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.

Незамерзающая скважина для полива.

Огород. Плодовые деревья и ягоды.

Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом.

Летний душ.

Уличный туалет.

ЛОКАЦИЯ:

С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? В собственности более 5 лет.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление – стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления.

Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома).

Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора «Билайн» (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн.

В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты.

До Балашова:

на автобусе – 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады).

на автомобиле – 20-25 минут (или семь песен в магнитоле) (как до Пинеровки).

Две кухни (стандартная и на веранде) под одной крышей – редко встретишь даже в коттедже.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.

Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную.

НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН под соловьиные трели.

Безопасная покупка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки.

ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!)

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дача площадью 54.1 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашовский район, село Репная Вершина, цена 435 000 руб.