Продажа 2-комнатной квартиры, 40.3 м², Балашов, улица Гагарина, 152

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с изолированными комнатами и ПВХ окнами, общей площадью 40,3 кв.м., на 1 этаже 6 этажного кирпичного дома.


ПРО КВАРТИРУ:

1 этаж. Высокий цоколь.

Комнаты изолированные.

ПВХ окна.

Холодильник.

4-х конфорочная газовая плита.

Стиральная машина.

Газовая колонка-автомат.

Хрущёвский холодильник под окном.

Счётчики на всё.

Двойная входная дверь.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:

зал 15 кв.м.;

спальня 12,2 кв.м.

Кухня 5,5 кв.м.

Раздельный санузел 2,1 + 1 кв.м.

Прихожая 4,5 кв.м.


О ДОМЕ:

1977 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.

Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно.

Подвал.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Чистый подъезд с металлической дверью.

Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.

Управляющая компания Заря.


ЛОКАЦИЯ:

Микрорайон «Звёздный». С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с Экономбанком). На 1 этаже находятся магазины Спектр и Саморезик.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

СВОБОДНАЯ ключи в день сделки.

БОНУСОМ остаётся практически всё + секция в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира в пятиэтажном доме в центре.

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

1 этаж оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и отобьют затраты на покупку.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел удобно и функционально избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Окна выходят во двор, что снижает шум.

Большой зелёный двор с ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ.

Гимназия имени Гарнаева в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.


Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но ПВХ окна уже вставлены.


ХОРОШИЙ ВАРИАНТ в данной локации для молодой семьи или Ваших родителей.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.3 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, улица Гагарина, 152, цена 2 500 000 руб.