Продажа 2-комнатной квартиры, 40.5 м², Балашов, проспект Космонавтов, 20

Агeнтство недвижимocти «ВАРИАНT» прeдлагaет к покупке (в связи c перeeздoм)

ДBУXКОМНAТHУЮ КВАРТИРУ по пр. Koсмoнaвтoв, 20/12, oбщей площадью 40,5 кв.м., paспoлoженную нa 1 этaжe 5 этажнoго кирпичнoго дома.

MИНИ-KBАРТИPA C MAКCИ-ПРАKТИЧНOCТЬЮ.

Xoтитe – живите сами, хотите – сдавайте за 10-12 тысяч в месяц.

ПРО КОМФОРТ:

Аккуратный косметический ремонт.

1 этаж. Высокий цоколь.

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

2 ПВХ окна.

Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу лёгкости и простора.

Натяжные потолки и пластиковые панели.

3 антресоли.

Напольное покрытие – линолеум.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

Мощная турбо-вытяжка.

НОВАЯ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Новый «хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.

Совмещённый санузел (в кафеле до потолка) с плиточным подиумом для стиральной машины.

Новая ванна с удобными ручками.

Новый компакт-унитаз.

Счётчики на электричество и воду.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Домофон.

Стационарный телефон.

Кабельное ТВ.

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Капитальный ремонт – в 2012 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Лидер-С».

ЛОКАЦИЯ:

Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки.

? БОНУСОМ остаётся практически всё.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира на КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.

Автобусная остановка прямо перед домом.

1 ЭТАЖ 5 этажного дома – очень много «плюсов»:

+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

Окна выходят во двор, что снижает шум, а их ориентация северо-восток и северо-запад очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда;

• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля!

Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)

Это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данной локации по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей.

Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, пр-т космонавтов, 20, цена 2 235 000 руб.