Продажа 2-комнатной квартиры, 40.9 м², Балашов

КОМПAКТНОЕ РЕШЕHИЕ KВAРTИPHОГО BOПPOCA для молодой сeмьи или Вaших родителей.

Агентствo нeдвижимоcти «ВАPИAHT» предлагaeт к пoкупке

ДBУXKОМНAТHУЮ KВАPTИРУ, общей площадью 40,9 кв.м., жилoй – 27,1 кв.м., c БAЛKOHОМ нa 3 этаже 5 этaжe кирпичного дома.

МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.

Хотите – живите сами, хотите – сдайте за 10-12 тысяч в месяц.

ПРО КОМФОРТ:

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

ОКНА ПВХ.

ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки).

Напольное покрытие – ДСП и линолеум.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук.

Раздельный санузел в кафеле.

Металлическая входная дверь.

Домофон.

О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1974 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».

ЛОКАЦИЯ:

Рядом с автобусной остановкой. На 1 этаже магазин «Красное-Белое».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник с момента приватизации.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру в центре.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить! Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады «Звёздочка» и «Росинка», большое число магазинов: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное-Белое», «Дубки» и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион «Олимп», Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.

Недавно были отремонтированы тротуары и благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.

Автобусная остановка прямо перед домом.

Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».

Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.

Перепланировка оформлена.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

В комнатах многосекционные радиаторы отопления.

Окна квартиры выходят на юго- и северо-восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце ласково согревает, а не палит нещадно в самый зной.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда.

• как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами и БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

P.s. Сам живу в этом доме 25 лет. Очень нравится наш район. Всё близко и удобно.

По дороге от автовокзала до дома (не считая того, что на Привокзальной площади):

• 7 (!!!) продуктовых магазинов («Ермолино», «Дубки», «Михайловская птицефабрика», «Океан», «Гастрономчик», «Магнит» и «Красное-Белое» (прямо в доме)),

• аптека «Сириус»,

• «Аква-люкс»,

• «Вееr лога», «Живое пенное»,

• «Погода в доме»,

• салон красоты «Клеопатра»,

• аппарат питьевой воды «Ярна».

Рядом почта и стадион. И много чего ещё...

Буду рад НОВЫМ СОСЕДЯМ)

Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.9 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, цена 3 000 000 руб.