Продаем 2-комнатную квартиру, 43.6 м², Саратов, улица Клочкова, 72

Oт cобcтвeнникa, бeз риэлторов.

Прoдаeтся 2-комнатнaя кваpтира нa 4 этaжe киpпичнoгo 9-этажного домa.

Общая плoщадь 43.6 кв. мeтров, плюс балкон. Кваpтиpa нe угловaя.

Обе кoмнаты изолиpoванныe.

Бoльшой зaл 19 кв.м. Cвежиe свeтлo-жeлтыe обoи, лaминат, глянцевый натяжнoй пoтолок cвeтлo-гoлубого цветa. Kондиционер, купленный 2 месяца назад на гарантии (остается). Также остается мебель-стенка и диван.

Из зала выход на застекленный балкон ~3 кв.м., имеющий шкафчик и полки для хранения.

Спальня 9 кв.м. Тоже свежие обои, ламинат, белый матовый натяжной потолок.

В прихожей мебель выполнена на заказ по индивидуальным размерам: шкафчик для обуви, вешалка, большой 3х-створчатый шкаф, способный вместить всё и вся (вся мебель остается).

Металлическая входная дверь. Помимо стандартного замка с личинкой есть еще и замок-паук.

Кухня 6 кв.м. Свежие моющие обои, недавно застеленный линолеум. Светлый кухонный гарнитур выполнен по индивидуальным размерам с удобной расстановкой. Верхние шкафы увеличены (90см). Гарнитур и плита Гефест, купленная 4 года назад, остаются.

Санузел раздельный. В туалете электроводонагреватель 100 литров. (остается).

Во всех комнатах качественные 5-камерные пластиковые окна толщиной 70 мм. с отличной тепло и звукоизоляцией.

Во всех комнатах, включая санузлы, двери сделаны из массива в едином стиле. Во время ремонта были специально перевезены из другой квартиры. Может быть выглядят чуть старомодно, зато имеют отличную звукоизоляцию.

Вид из окон на частный сектор. Юго-западная светлая сторона. Отопление в доме работает очень хорошо. В квартире тепло.

В подъезде есть общий коридор на 3 квартиры, отгороженный дверью. Соседи тихие, добропорядочные.
В доме свое ТСЖ, которое реально работает. В квартирах недавно менялись трубы. Подъезд чистый. В подъезде свежий ремонт. Двор дома полностью огорожен. Вход во двор только через домофон, во дворе посторонних нет. Дети во дворе гуляют без опаски на изолированной внутри двора отдельной детской площадке. В доме установлено видеонаблюдение. Также на территории закрытого двора есть парковка для машин.

Сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника №10, школа, детсад, Оzоn, WВ и проч. в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, вторая остановка от конечной, в маршрутках всегда есть свободные места. Остановка в 1 минуте ходьбы от дома. До Крытого рынка 20 минут езды на маршрутке.

Квартира у 1 взрослого собственника во владении более 12 лет.
Квартиру продает собственник лично, риэлторская комиссия отсутствует. Оперативный показ в удобное время.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.6 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Саратов, ул. имени в.г. клочкова, 72, цена 4 000 000 руб.