Продажа 2-комнатной квартиры, 45 м², Балашов, Гагарина переулок, 152

XОPОШEЕ PЕШЕНИЕ КBАPТИPНОГО BOПРOCA для мoлoдoй семьи в ЦЕНTРE Балашова.

Агентство нeдвижимoсти «BАРИAНТ» пpeдлaгаeт к пoкупке (в cвязи c перeездoм)

ДВУXKOМНATНУЮ KBАPTИPУ с изoлированными комнатами, ПBX oкнами и БAЛKОНОМ, общей площадью 45 кв.м., на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

Тёплая – не угловая.

Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.

Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.

Комнаты изолированные.

Все окна и балконная дверь – ПВХ.

БАЛКОН.

4-х конфорочная газовая плита.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Биметаллические и чугунные радиаторы отопления.

Встроенный шкаф и антресоли.

Новые счётчики на всё (срок службы - 12 лет).

Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:

• зал – 17,8 кв.м.;

• спальня – 10,2 кв.м.

Квадратная кухня – 5,6 кв.м.

Раздельный санузел – 1,9 + 1 кв.м.

Просторная прихожая – 7,4 кв.м.

Встроенный шкаф – 0,3 кв.м.

Балкон – 2,6 кв.м.

О ДОМЕ:

1977 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Чистый подъезд с металлической дверью.

Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.

Управляющая компания «Заря».

ЛОКАЦИЯ:

Микрорайон «Звёздный». С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с «Экономбанком»). На 1 этаже находятся магазины «Спектр» и «Саморезик».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? БОНУСОМ остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника, + секция в подвале (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Безопасная покупка. Собственник – единственный владелец квартиры с момента приватизации.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Отличная планировка. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. Либо можно использовать самоклеющиеся панели. Это легко и быстро. Поделюсь артикулом при встрече. А вкладыш ванны можно обновить акрилом. Так вы сможете быстро придать ванной достойный вид.

Все окна и балкон выходят во двор, что снижает шум, а их расположение на север спасает от летнего зноя. Плюс всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.

Высоко и светло! Панорамный вид (в том числе на ВСЕ САЛЮТЫ с городской площади) и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Можно спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.

Большой зелёный двор с ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ.

Гимназия имени Гарнаева в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Наш вариант может быть рассмотрен:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!

• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира с изолированными комнатами, балконом на среднем этаже в престижном районе – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. Гагарина, 152, цена 3 200 000 руб.