Продается 2-комнатная квартира, 46.2 м², Энгельс, проспект Химиков, 3/1

Продаeтcя чиcтая, cветлая и уютная двухкoмнатнaя квартиpa, располoжeннaя нa 2-м этaжe.

Общая площадь квaртиpы: 46,2 кв.м. Жилая площадь: 27,2 кв.м. Кухня: 7,6 кв.м.
Комнаты изoлиpовaнные: зал – 16,1 кв.м., спальня — 11,1 кв.м.

Окнa квaртиры выxoдят нa две сторoны, что oбecпeчивает лучшую еcтeствeнную oсвeщеннoсть кваpтиpы, бoлее эффeктивное прoветривание, широкий угол обзора (в окна можно видеть и двор со стороны подъезда, и улицу за домом).
Планировка квартиры позволяет в перспективе за счет рационального зонирования пространства дополнительно использовать часть площади коридора в качестве жилой (присоединить к одной из комнат).

В квартире выполнен косметический ремонт. Все окна пластиковые. Во всей квартире натяжные потолки. На полу – линолеум.

Санузел раздельный. Стены и пол ванной комнаты и туалета полностью облицованы качественной керамической плиткой. Ванная комната оборудована полноценной ванной и раковиной для умывания.

На кухне имеется 4-х-конфорочная газовая плита с духовкой, кухонный гарнитур, встроенная вытяжка. Кухонный фартук на стене над рабочей поверхностью выложен керамической плиткой.

В квартире установлены счетчики. Имеется домофон. Радиаторы центрального отопления оборудованы кранами для регулирования подачи тепла в квартиру и термосчетчиками контроля отопления.

В квартире остается мебель и светильники (которые на фото). (Стиральная машина не остается.)

В квартире имеется застекленная лоджия (выход из зала).

Входная дверь в квартиру — металлическая. Входная группа обособлена от других помещений квартиры, не является проходной, что позволяет легко поддерживать чистоту в квартире. На лестничной площадке дополнительно имеется тамбур (на две квартиры) с металлической дверью.

Квартира расположена на 2-м этаже десятиэтажного дома, что делает доступ в нее очень удобным, особенно для мамочек с маленькими детьми, а также людей, которым по состоянию здоровья тяжело подниматься на более высокие этажи. Кроме того, дом оборудован пассажирским лифтом.

Подъезд чистый, отремонтированный. На входной подъездной двери установлен домофон. Хорошие соседи.

Дворовое пространство ограничено по периметру соседними домами, что создает приватность пространства. Двор оборудован лавочками, хорошей игровой площадкой, чистый и ухоженный. По периметру высажены зеленые растения,  цветы в клумбах. Вдоль домов имеются парковочные места для автомобилей.

Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. На расстоянии в пределах 400 метров расположены средние общеобразовательные школы № 3 и № 5, чуть дальше — средняя школа № 9. В шаговой доступности детские сады № 55 и № 57,   различные продуктовые и хозяйственные магазины, гипермаркет Лента, Стройландия, аптеки, стоматологии, парикмахерские, остановки общественного транспорта, автомойки и АЗС. Недалеко (можно также дойти пешком) расположены: Энгельсская городская клиническая больница № 1, перинатальный центр, остановка общественного транспорта, следующего по маршруту в Саратов и во все районы города Энгельса.

Один взрослый собственник. Ограничений и обременений не имеется. Квартира готова к продаже, а также к немедленному заселению и комфортному проживанию.

Звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы и оперативно организуем показ объекта.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46.2 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Энгельс, пр-т Химиков, 3/1, цена 4 100 000 руб.