Продажа 2-комнатной квартиры, 47.6 м², Балашов, фестивальная ул, 1

ИHТЕРЕCНЫЙ ВАРИАНT ДЛЯ МOЛОДЫХ ДУШOЙ и CПОPTИBHЫX TEЛOM.

ИЛИ ДЛЯ ТЕХ, КTО ХOЧЕТ ПОЛУЧАТЬ СОЛИДНЫЙ ДОXOД OТ СДAЧИ ЖИЛЬЯ.

Aгeнтcтво нeдвижимoсти «BАРИAНТ» предлагаeт к покупкe

ДВУXKОМНAТHУЮ КВАPТИPУ УЛУЧШEННОЙ ПЛАHИPOВКИ, общей площадью 47,6 кв.м. (с лоджией 50,6 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная, тёплая.

Все окна и дверь на лоджию – ПВХ.

Отделанная и застеклённая ПВХ лоджия.

Напольное покрытие – линолеум.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук на кухне.

Многосекционные радиаторы отопления.

Импортный бойлер на 80 литров.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (15 и 12,6 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторная прихожая (5,1 кв.м.) и коридор (2,8 кв.м.).

Вместительная кухня (8,4 кв.м.) с кухонным гарнитуром и холодильником.

Большой раздельный санузел (современный кафель и напольная плитка) (2,5 и 1,2 кв.м.) со стиральной машиной.

Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1989 года постройки.

Капитальный ремонт крыши – 2009 год. Не течёт.

Технический этаж.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

ТСЖ «Кедр».

ЛОКАЦИЯ:

Между гостиницей «Юбилейная», панельным домом № 1А (ост. «Поликлиника № 3») и политехническим лицеем, новым домом 1Б (ост. «Роддом»).

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

? БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (гимназия № 1, школы № 3 и 15) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная, практически квадратная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Лоджия выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.

Преимущество 5 этажа – это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех.этаж.

Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире солнечно практически весь день.

Уютный зелёный двор с детской площадкой и асфальтированным подъездом.

Спальный район. Удалённость от оживлённого автомобильного движения – не такое как на ул. Энтузиастов, Орджоникидзе и пр-те Космонавтов.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи (молодым семьям, студентам, командированным – ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА) – высокий спрос будет всегда.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужно сопроводить ипотеку? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.6 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, фестивальная ул, 1, цена 3 100 000 руб.