Продажа 2-комнатной квартиры, 48.5 м², Балаково, улица Набережная Леонова, 50

** Заголовок:**
Продаётся светлая 2-комнатная квартира с видом на мост Победы и набережную! Кирпичный дом, зелёный район, готова к ремонту под ваш стиль!

---

** Основные преимущества:**
**Ремонт и коммуникации:**
- Заменены пластиковые окна (в комнатах выходящих на улицу).
- Новая система кондиционирования.
- Обновлённые стояки горячей и холодной воды (без протечек!).
- Большая застеклённая лоджия (6 м?) — идеально для чаепитий или мини-оранжереи.
- Тёплые стены кирпичного дома и изолированные комнаты.

**Видовые характеристики:**
- Из окон открывается картина в рамке: фрагмент моста Победы и набережная, подсмотренные между домами.
- Окна со стороны лоджии выходят в тихий зелёный двор — никакого шума дорог.

**Локация:**
- **5 минут пешком:** сетевые магазины (Магнит, Гулливер, Пятёрочка), аптеки, остановки транспорта.
- **10 минут:** Центральный парк с фонтанами, городская площадь (праздники, ярмарки).
- **Рядом:** школа, детский сад, скверы для прогулок.

---

** О районе:**
Квартира расположена в спокойном и экологичном районе, окружённом скверами. Здесь нет потока машин, зато есть всё для комфортной жизни: инфраструктура, тишина и безопасность.

---

** Для кого?**
- **Молодые семьи:** безопасный двор, школы и сады рядом.
- **Творческие натуры:** вид на мост вдохновит художников и романтиков.
- **Инвесторы:** потенциал повышения стоимости после ремонта.

---

** Почему стоит купить?**
- **Готова к заселению:** можно жить уже сейчас или сделать ремонт мечты.
- **Уникальный вид:** даже фрагмент моста Победы добавляет квартире шарма.
- **Тишина и зелень:** идеально для работы из дома и отдыха.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 48.5 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балаково, улица Набережная Леонова, 50, цена 3 600 000 руб.