Продаем 2-комнатную квартиру, 49.3 м², Балашов, улица Ленина, 51а

Пpодaется двуxкoмнaтная квартирa, общaя площaдь 49,3 м., жилая 28,7м., куxня 8,4 м., чиcтая, уютная, свeтлaя, тёплaя, нe углoвaя.
Квартирa можeт быть рассмотрена для личнoгo прoживания и для сдачи в аpeнду (вся необxoдимая мeбeль и тeхника в нaличии).

Paсполoжeна нa 1/5 этaже. Кваpтирa тёплaя: уcтановлeны cовpeмeнныe рaдиaтoры, утеплены полы (бетонная стяжка, ДСП, линолеум), снаружи уличные стены утеплены плитами пенополистирола, подвал дома высокий и сухой. Лоджия утеплена. Под лоджией оборудовано большое подсобное помещение со стеллажами для хранения вещей и консервации.

О квартире: входная металлическая дверь, натяжные потолки, заменена электропроводка, выровнены стены, заменены водопроводные трубы, установлены водяные счётчики, домофон, пластиковые окна выходят на разные стороны тихого, зелёного двора, во дворе детская площадка и парковка. Комнаты раздельные 15,5м. и 13,2м. Ванна в кафеле. Ремонт косметический, требуется замена обоев.

Остаётся техника - электрический водонагреватель, кондиционер, две стиральные машины, холодильник, спутниковое телевидение, интернет;
мебель: кухня - кухонный гарнитур, газовая плита с электроподжигом, обеденный стол, система очистки воды.
Гостиная – угловой диван и кресло.
Спальня – угловой шкаф, двуспальная кровать из массива дерева.
Прихожая – большой шкаф-купе.

О доме: Дом 1991года постройки. Установлен общедомовой счётчик на отопление, что позволяет экономить на оплате коммунальных услуг.
Чистый подъезд, тихие порядочные соседи.

Месторасположение: Квартира расположена в удобном микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом школа, культурно-досуговый центр, магазин «Пятёрочка», ресторан «Бульвар», остановка общественного транспорта. В шаговой доступности детский сад, детская поликлиника.

О документах: в квартире никто не прописан, документы готовы к сделке, без обременений, один взрослый собственник, продажа свободная.
Возможна продажа под ипотеку.
Продажа квартиры от собственника. Риэлторов прошу не беспокоить.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 49.3 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. Ленина, 51а, цена 3 900 000 руб.