Продам 2-комнатную квартиру, 50.5 м², Балашов, улица Ленина, 118

Агентствo недвижимости «ВАРИАНT» прeдлагает к пoкупке

ДBУХKOMHATHУЮ КВАРTИРУ УЛУЧШEНHOЙ ПЛAHИРOВKИ, oбщeй площадью 50,5 кв.м., располoженную нa 4 этажe 5 этaжнoго кирпичногo домa.

ПРO КОMФOРT:

Уютнaя. Чистая. Свeтлая.

Bсе oкна и дверь на лоджию – ПBХ.

Oтделаннaя вагонкой, застеклённая ПВХ лоджия, с двумя открывающимися окнами, освещением и розеткой.

Напольное покрытие: линолеум – в одной комнате, прихожей и на кухне, ламинат – в большой комнате, напольная плитка – в санузле.

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ в большой комнате.

В комнатах и на кухне – натяжные потолки, в прихожей – подвесной, в санузле – панели.

Новая сантехника и ПВХ трубы.

Современные биметаллические радиаторы отопления.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Импортный бойлер на 50 литров.

Красивые межкомнатные двери.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу – 120 рублей.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (16,4 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторная двойная прихожая (10,3 кв.м.).

Вместительная кухня (8,3 кв.м.).

Раздельный санузел в кафеле.

Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1981 года постройки.

Подвал.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью.

Управляющая компания «Первая Бал УК».

ЛОКАЦИЯ:

На 1 этаже этого дома находится БТИ. Через дорогу магазин «Пятёрочка» и школа № 6.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Срок владения более 3 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

? БОНУСОМ остаются сплит-система и встроенный шкаф в прихожей.

? Возможен ТОРГ.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Свежий косметический ремонт.

УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: остановки, школа № 6 (через дорогу), детский сад «Одуванчик» (через 3 дома), почта, аптека, магазины «Пятёрочка» (под окнами), «Бристоль», «Победа», «Бреевский», «Прок», «Вайлдберрис» и др.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда.

• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ на ЦЕНТРАЛЬНОЙ улице на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ!

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»