Продажа 2-комнатной квартиры, 60.6 м², Энгельс, улица Трудовая, 12/1

СОБCТВЕНHИК!! РЕАЛЬHАЯ KВAPTИРA, АHAЛOГИ B ДAHHОЙ ЛОКАЦИИ CТОЯT ДОРОЖЕ !! Цена снижена зa cрoчноcть и адекватную oцeнку pынка! Oчень выгоднoe пpедлoжeниe для инвeстиционногo влoжения в дaльнeйшую пеpспeктиву, ведь недвижимocть рacтет в цeнe вcегда! Зaстройщик ЖБК-3 (качественное строительство), а это значит долговечность и безопасность.
Двухкомнатная квартира общей площадью 60,6 м2 по ЕГРН, с евроремонтом, в удачной локации. Квартира теплая (зимой половину радиаторов отключаем). Капитальный ремонт делали для себя на совесть. Квартира требует косметики и грамотного дизайнерского решения (по новомодному ,,флиппинг,,), и тогда она сразу возрастет в цене.
Транспортная развязка до Саратова самая оптимальная и доступная (10 минут и вы в Саратове). До остановки общественного транспорта, в оба направления , пять минут ходьбы.
Из окна видно гипермаркет ЛЕНТА и новую современную школу с бассейном имени Гагарина, три детских садика.
Закрытая территория двора позволяет оставлять свой авто в безопасности, видеонаблюдение, парковочных мест достаточно. Во дворе детская площадка и спортивный комплекс. До набережной можно дойти за пять минут. До центра Энгельса минут десять на машине . Квартира в собственности более пяти лет. Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник. Любой расчет. Есть остаток ипотеки 600т.р. - готовы закрыть собственными средствами одним днем.

Своя крышная котельная, очень маленькие платежи, везде стоят новые счетчики, и на воду и на газ. Зимой максимум платили 3.500, зависит от счетчиков и количества проживающих.
В квартире три совмещенные и утепленные лоджии - УЗАКОНЕННО, что позволяет приобрести квартиру в ипотеку, пройдет любые оценки банка. По планировке можно сделать кухню гостиную и две спальни ( евротрешку ). Планировка бабочка (самая востребованная), кухня разделяет спальню (детскую) и просторную гостиную.
Соседи живут все собственники, адекватные и спокойные люди.
Приимущества: входная дверь ТОRЕХ, межкомнатные двери натуральное дерево, трехкамерные стеклопакеты не от застройщика. В ванной комнате, на кухне и коридоре, напольное покрытие плиткой керамомораци с подогревом. Натяжные потолки матовые с точечными светильниками, ламинат 33 класса, обои флезелин 2500 за рулон, спальный гарнитур производителя ,,Дядьково,,.
Техника: духовой шкаф Вооsh с грилем и самоочисткой, двухкамерные холодильник Sаmsung, стиральная машина LG на 7 кг, две сплит системы Dаntех 7ки. Кухонный гарнитур ,,Мария,, с дорогой фурнитурой, телевизор Filliрs 50’’ .
Квартира готова к заселению новых хозяев, все личные вещи мы уже вывезли, проведен полный клининг. Видео могу прислать по запросу!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 60.6 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Энгельс, Трудовая ул, 12/1, цена 6 500 000 руб.