Продажа 2-комнатной квартиры, 76.4 м², Балашов, тупик Пушкина, 40

B cвязи c пeреездом продаётся CОBРЕМEННАЯ KBAPTИPA ДЛЯ КОМФОPТHОЙ ЖИЗНИ в доме, построeннoм по cтaндартaм XXI вeка.

ПОДXOДИТ ПOД «СЕMЕЙHУЮ ИПOТЕКУ» 6%!!!

Aгeнтствo нeдвижимости «ВAРИAHТ» предлaгaeт к пoкупке

крупногабаpитную двухкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 76,4 кв.м., с большой широкой лоджией и евроремонтом, расположенную на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома.

ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА!

ПРО КОМФОРТ:

Евроремонт класса «Люкс». Задумано с любовью. Сделано с умом.

Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – лоджией выходит на юг.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Комфортный пятый этаж. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».

ПВХ окна.

В комнатах натяжные потолки.

Напольное покрытие – ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); в санузле – напольная плитка.

Стильный кухонный гарнитур с изящным плиточным фартуком, современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и мощной турбо-вытяжкой.

Застеклённая и утеплённая широкая ПВХ лоджия – 8,3 (!) кв.м. с ЛАМИНАТОМ и ТЁПЛЫМИ ПОЛАМИ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ.

2 выхода на лоджию: из кухни и спальни.

Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО (своя котельная).

Качественная сантехника и ПВХ трубы.

Универсальная сплит-система.

Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.

Качественная металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Видеодомофон.

Высокоскоростной интернет. Билайн ТВ.

О ДОМЕ:

2011 года постройки.

Своя котельная.

Состоятельные порядочные соседи.

ТСЖ «Альфа-комфорт».

ЛОКАЦИЯ:

На пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса. Рядом с администрацией города.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? БОНУС: по Вашему желанию можем оставить всю мебель и бытовую технику.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Квартира в доме такого уровня – это показатель элитного социального статуса. Вы будете называть этот адрес с гордостью.

Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Размер имеет значение. ОГРОМНАЯ общая ПЛОЩАДЬ – с прихожей и лоджией – 76,4 (!!!) кв.м.

ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 30,5 кв.м.

Шикарная кухня 14,6 кв.м. – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.

Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната. Замечательное место для отдыха и бытовых нужд (места хранения, стиральная машина).

ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж.

Просторный совмещённый санузел - 4,6 (!) кв.м. с функцией «Тропический душ» отделан очень симпатичным кафелем.

Наличие гардеробной комнаты – модно и удобно.

В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко.

Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.

Высоко и светло! Панорамный вид и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.

Вместительный современный лифт – отличный помощник для доступа на этаж.

Своё ТСЖ, поэтому в доме и дворе всегда всё чисто и красиво, при этом оплата за коммунальные платежи ниже, чем по городу.

Закрытый зелёный двор с детской игровой площадкой.

Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома.

Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.

Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.

Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.

Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. Тем более если есть возможность купить её с использованием «Семейной ипотеки» под 6%.

ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.

Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ отнюдь не словами, а ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»