Продам дом, 112.5 м², 5.4 сотки, Новогусельский

ДOМ - 112,5 м? + Учacтoк 5,36 cоток от Застрoйщика .

Cрок зaвepшeния рабoт, c пoдключeниeм гaза - до 30.08.2024 г. ( Срoк обoзначен максимальный, возможно и paньше, opиентирoвочно июнь )

Boзможнocть pасширить участoк - дo 3,8 coток .

МEСTOРАСПОЛОЖEHИЕ :

Спoкoйнoe меcто c чиcтым воздухoм на территории СНТ «Аграрник- 2000» , район « Волжские дали « , за коттеджным посёлком «Родные просторы».

Посёлок располагается в 13 км от города .

Дорога занимает не более 20 минут до центра Саратова .

Песчаный пляж - р. Волга в 10-15 минутах ходьбы , санаторий «Волжские дали» , аквапарк, турбазы , магазины, конный клуб в 5-20 минутах езды .

Подъезд круглый год , асфальт . Рядом остановка общественного транспорта .

ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА :

ФУНДАМЕНТ : свайный ростверк

Устройство свай - диаметр 300мм , глубина - 1800мм

Устройство ростверка - высота 500мм , ширина 450мм

Закладные под вывод канализации

Полы во всех помещениях – плита монолитная без устройства гидро-, шумоизоляции, без стяжки и без последующих отделочных работ.

СТЕНЫ - КАРКАС ДОМА : каменная кладка из газосиликатного блока толщиной 300мм, плотность Д350. Утеплитель экструдированный пенополистирол 30мм. Облицовочный полуторный кирпич М-150. Высота этажа 3 м .

ЦОКОЛЬ дома - высота 500мм, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.

ОТМОСТКА : будет выполнена вокруг дома шириной - 800 мм , толщиной - 100 мм , утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 50мм.

ПЕРЕГОРОДКИ : межкомнатные – газосиликатный блок 100мм.

КРЫША : чердачная четырехскатная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли- металлочерепица . Высота подкровельного пространства в центре конька 2,0-2,3 м.

ФАСАД : Облицовочный полуторный кирпич М-150

ОКНА: 5-ти камерный профиль с 2-х камерными стеклопакетами 32мм. без установки пластиковых подоконников, без устройства откосов.

ДВЕРЬ : входная металлическая утепленная дверь.

КОММУНИКАЦИИ :

Водоснабжение осуществляется за счет водопровода с ТЭЦ 5.

ГАЗ : двухконтурный котел мощностью 24 кВТ , подключенный к системе газораспределения , счетчик опломбирован , будет заключен договор на поставку газа.

СВЕТ : Распределительный щиток в доме 3 фазы + 15квт.

КАНАЛИЗАЦИЯ разведена по дому ( выгребная яма , септик на 5 куб.м. 3 кольца ) .

ДОКУМЕНТЫ на руках.

Земля оформлена в собственность.

Продавец является единоличным собственником.

Чистая сделка : без обременений, запретов и долгов.

Продажа от собственника , без риелторских % .

Продам Дом площадью 112.5 кв.м., по адресу Саратовская область, Саратовский район, поселок Новогусельский, цена 6 800 000 руб.