Продажа коттеджа, 201.6 м², 4.8 сотки, Балашов

Агентcтвo недвижимости «ВАРИАНT» прeдлагaет к покупке

ПОЛOВИHУ COBPEМЕННOГО 2-X ЭТAЖHOГO КOТTEДЖA по ул. Реcпубликaнcкoй, общей площaдью 201,6 кв.м., c ДBУМЯ ГАPАЖAMИ и САHУЗЛАMИ в райoнe ЗЕЛЁНОГО КЛИHА.

!!! Пo докумeнтам ОTДEЛЬHЫЙ ЖИЛОЙ ДOM (кадacтровый номер: 64:41:410412:246) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (кадастровый номер: 64:41:410412:248). Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!!

ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.

Это ТО, что Вы ищите!

ОБ ОБЪЕКТЕ:

В концепции СУПЕР-МОДНЫХ в настоящее время архитектурных решений – ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС и т.п.

1995 года постройки.

Кирпичный. Толстые стены – в 2 кирпича.

Фундамент – строительные блоки.

Перекрытия – железобетонные плиты.

Кровля – оцинкованный металлопрофиль 75 мм.

Крыша скатная, утеплена 50 см. керамзита.

КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ.

Высокие потолки [2,75 и 2,8 м.].

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Веrеttа + стальные регистры 76 мм, скрытые фальшпанелями.

Централизованное водоснабжение.

Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.

Мощная турбо-вытяжка.

Газовая колонка-автомат.

На 1 этаже аккуратный санузел с унитазом и раковиной с гигиеническим душем-биде.

На 2 этаже просторный совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке со СТИЛЬНОЙ ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с большим функционалом и раковиной с гигиеническим душем-биде.

Автономная канализация – септик (8 куб.м.).

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

Все окна – ПВХ (2 с рольставнями).

Экологичная потолочная штукатурка, на кухне – двухуровневое освещение.

Пол – керамзитная стяжка + дорогая паркетная доска.

Надёжная дубовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу.

Вместительные гардеробные шкафы-купе.

Красивые межкомнатные двери.

Надёжные металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на всё.

Подведено электричество на 380 В.

Имеются выводы для полива участка и мойки машины (в том числе и в гараже).

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: жилой холл (29,7 кв.м.), кухня (13,3 кв.м.), гардеробная (3,4 кв.м.), тамбур (9,8 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), подсобное (5,5 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.) и гараж (31,7 кв.м.).

2 этаж: 3 жилые комнаты (20,2; 17,1 и 14,5 кв.м.), жилой холл (28,3 кв.м.), коридор (10,3 кв.м.) и санузел (5,3 кв.м.).

ОБ УЧАСТКЕ:

4,75 сотки.

Отдельный кирпичный гараж (33 кв.м.), утеплённый, обшит блок-хаусом; бетонная стяжка. Удобный заезд с переулка Устиновского.

Беседка с газовой плитой, шведской стенкой, «грушей» и турником.

Эксклюзивный мангал с казаном и чугунной плитой с кольцами.

Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.

Бочка для воды на 3 тонны.

Ароматный фруктовый сад: селекционные яблони, крыжовник, виноград, клубника, жимолость, туи и др.

Парковочная площадка перед домом – 10 железобетонных плит.

ЛОКАЦИЯ:

от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 150 метров в сторону «Зелёного клина», шестой дом слева (правая половина).

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Стильный интерьер и функциональные удобства произведут впечатление на Ваших гостей.

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли (150 метров).

3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, площадью 51,8 (!!!) кв.м. + 2 больших ЖИЛЫХ холла на каждом этаже, площадью 58 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!

ПРОСТОРНАЯ кухня 13,3 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – готовить вкусные блюда в таких условиях удобно любой хозяйке.

Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты – модный тренд и просто удобно.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.

Мощная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года.

Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

БЕЗОПАСНО. Установлена система сигнализации.

Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме – большая редкость и удача.

ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ!

В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж.

Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .

Продам Коттедж площадью 201.6 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, цена 7 500 000 руб.