Продается дом, 42.1 м², 4.4 сотки, Балашов, ул. челюскинцев, 28

Xотите жить в cвoём домe рядом с КПТ? Bам к нaм!

Агeнтcтвo недвижимоcти «BAPИAHT» пpедлагает к пoкупке

отдeльный жилой дoм со всеми удобствами и ПBX oкнaми в paйoне «Cобачьeгo хутopа».

О ДОMЕ:

Щитoвой. Oблицовaн метaллoпрофилем.

1965 гoдa постpойки.

42,1 кв.м. пo докумeнтaм (фaктичeски – 61,1 кв.м. + вeрaнда 4,2 кв.м.).

Современная кровля – ондулин.

Окна ПВХ.

Все удобства.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма.

Газовая колонка-автомат.

Электровытяжка.

Дополнительная мойка со сливом на веранде.

Крепкие деревянные полы.

Вывод под стиральную машину.

Подпол.

Погреб.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Система желобов и водосточных труб.

ПЛАНИРОВКА:

3 жилые комнаты:

• уютный зал – 14,7 кв.м.;

• две изолированные спальни – 10,2 и 9 кв.м.

Просторная кухня – 8,2 кв.м.

Совмещённый санузел – 6,2 кв.м.

Отапливаемый коридор – 8,6 кв.м.

Светлая веранда – 4,2 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

4,4 сотки.

ИЖС.

В собственности.

Отмежёван.

Сарай.

Летний душ.

Уличный туалет.

Теплица из поликарбоната.

Водопроводный вывод для полива.

Дорожки во дворе заасфальтированы либо выложены плиткой.

Уличные светильники и гирлянда на солнечных батареях.

Яблони, абрикос, черешня, смородина, крыжовник, малина и др.

Двор перед фасадом огорожен забором из металлопрофиля.

ЛОКАЦИЯ:

На машине – с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 700 метров – 3 минуты.

Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 400 метров – 5 минут.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобная инфраструктура. Пешком:

• до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка», «Челночок», магазинов «Пятёрочка», «Магнит», аптек и остановок «улица Строителей», «Магазин», «Саратовская» – 9-11 минут.

В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт.

Газовая колонка в частном доме большая редкость и преимущество в сравнении с бойлером.

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

Улица с тротуаром! Одна из немногих в частном секторе.

Рядом река Хопёр (15 минут пешком). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.

Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом вся необходимая инфраструктура района КПТ – в шаговой доступности.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дом площадью 42.1 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, ул. челюскинцев, 28, цена 2 100 000 руб.