Продаю дом, 50 м², Саратов, проезд 3-й Июльский

Продается дача на благоустроенном участке в СНТ Ландыш-66 (в черте города).
Строением («комплексом»: домик+кухня) участок условно разделен на 3 зоны: «лесная», застроенная, садово-огородная.
1. В садовой части участка: 3 яблони, красная и черная смородина, клубника, ежевика садовая, малина, руккола, виноград, цветники с большим количеством многолетников (ирисы разных сортов, розы, нарциссы, пионы, рудбекия, гвоздики, птицемлечник).
Организованы высокие грядки. По всему участку разведена система поливного водопровода.
Залиты бетонные дорожки, между грядками огранизованы дорожки, засыпанные мраморной крошкой.
Между цветниками организована мангальная зона отдыха: мангал, «рекреационная зона» с черноморской галькой, качели из бруса.
2. «Лесная зона» отделяет основные строения от проезда внутри СНТ.
Деревья старого лесного массива: дуб, вяз, клены. Деревья облагорожены (профессиональная опиловка с привлечением арбористов).
Цветники с многолетними растениями (сортовой лилейник, хосты разноцветные, эхиноцея, декоративный физалис, папоротники, тюльпаны).
Санузел (2.7м*3.5м): теплое строение (из SIP-панелей) с душевой, туалетом, прачечной (стиральная машинка). Горячая вода от водонагревателя, запас холодной воды - 5 кубов (для использования в санузле и кухне, в случае необходимости - для полива).
Канализация - септик 6 кубов.
Дорожки выложены тротуарной плиткой. Установлен детский спортивный комплекс.
3. Дом одноэтажный + жилая мансарда + большая пристроенная кухня. 1 этаж обложен кирпичом, установлены пластиковые окна. Веранда, 2 спальни.
Мансарда не разделена на комнаты, с отдельным входом (внешняя лестница) и большим балконом (около 30 м2).
Кухня (около 18 м2) пристроена к дому: отдельный вход, водопровод (холодная вода от емкости + водонагреватель), канализация (септик 1 куб), мебель: кухонный гарнитур, стол-стулья, 2 холодильника, газ от баллона (баллон в отдельной зоне на улице), посудомоечная машина.
Территория перед домом и кухней выложена тротуарной плиткой.
Около дома растет ель (высажена в 2000г). Организован виноградник. По забору плетутся виноград, хмель, клематис.
Электричество круглый год. Новая ЛЭП в СНТ с 2021г, к дому подведен СИП 16 (15 кВт). Строения заземлены.
Вода поливная: в «сезон» (с мая по октябрь) круглосуточный непрерывный водозабор из Волги.
Дорога до СНТ - асфальт (в СНТ тоже асфальт), снег зимой чистят оперативно.
К дому подведено оптоволокно.

Участок - для любителей природы и экологически чистого земледелия!
Растения на участке не обрабатывались никакими инсектицидами:
- на яблонях гнездятся и выводят птенцов синицы-лазоревки и горихвостки (справляются с вредителями),
- в цветниках живут богомолы и зеленые кузнечики,
- регулярно приходят ежи.
Клены и дубы дают достаточно листвы для формирования базы для удобрений.

С территории СНТ открывается вид на Волгу, до пляжей (2 облагороженных пляжа в пешей доступности) пешком от 10 до 15 мин.

Участок вне активной оползневой зоны!

Больше фото готов предоставить по запросу.

Продам Дом площадью 50 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Саратов, проезд 3-й Июльский, цена 2 600 000 руб.