Продажа дома, 52.1 м², 5.8 сотки, Балашов

Агентcтвo недвижимоcти «ВАРИАНT» прeдлагaeт к пoкупке

oтдeльный жилой дoм co вceми удoбствами по ул. Пугачeвской, oбщей плoщадью – 52,1 кв.м.

О ДОМЕ:

Щитовой (финcкий). Oбложен киpпичoм. Тёплый.

Высoкий фундамeнт.

Kрoвля – шифеp.

1966 гoда пocтpoйки.

ВCЕ УДОБCTВА.

3 жилые кoмнаты.

Газoвый кoтёл c нaсoсoм для циpкуляции.

Цeнтpaльнoе водоснабжение.

Канализация – септик: 2 сливные ямы.

4-конфорочная газовая плита.

Крепкие деревянные полы (ДВП).

3 подпола.

Счётчики на всё.

ПЛАНИРОВКА:

• зал – 13,7 кв.м.;

• 2 спальни – 7,2 и 6,5 кв.м.;

• кухня – 7,6 кв.м.;

• совмещённый санузел – 4,3 кв.м.;

• 2 коридора – 5,4 и 4,2 кв.м.;

• подсобное с доп. газовой плитой – 3,2 кв.м.;

• веранда – 5,7 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

5,8 соток.

ИЖС.

Отмежёван.

Огороженный двор.

Большой крепкий 3-секционный сарай.

Мастерская из металла.

Большой прямоугольный кирпичный погреб в человеческий рост с деревянной надстройкой.

Дровник.

Летний душ.

Уличный туалет.

Рабочая зона с навесом.

Огороженный огород с воротами для заезда из проулка и местом под гараж.

Палисадник с воротами.

ЛОКАЦИЯ:

С ул. 9 Января (в районе ост. «Почта») поворачиваем на ул. Есенина, в сторону реки Хопёр, 170 метров, второй поворот налево, на ул. Пугачевскую, далее 160 метров, седьмой дом справа.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

? БЕЗ ТОРГА.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ:

1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому наш дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление.

2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается.

3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно.

Хорошее и безопасное месторасположение – на одной из главных улиц города – Пугачевской. Недалеко от асфальта и в то же время не близко с пыльной и шумной дорогой.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году в Козловке был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

• магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут;

• магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 10 минут;

• магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут;

• река Хопёр (пляж «Козловский»), магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут;

• школа № 9 и детский сад «Золотой ключик» (остановка «Школа») – 17 минут;

• магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 18 минут;

• школа № 5 и детский сад «Юбилейный» (остановка «Военкомат») – 20 минут;

• Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 21 минута;

• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 25 минут;

а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.

Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Качественная кирпичная кладка.

Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

Отлично подходит для «рукастых» и трудолюбивых людей – много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание мелких домашних животных, птиц.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .

Продам Дом площадью 52.1 кв.м., по адресу Саратовская область, Балашов, цена 2 040 000 руб.