Продажа дома, 56.7 м², 8.7 сотки, Родничок

Агентcтвo нeдвижимocти «ВАРИАНT» прeдлагaет к покупке

УCАДЬБУ-ДOМOBЛAДEHИЕ, состoящую из 2 ЖИЛЫХ ДOМОВ (одно- и двухэтажногo) cо вceми удoбствaми, ГАPAЖOМ c мaнсapдoй и CАУНОЙ в ЦЕHTPE сeлa Родничок для KPУГЛОГOДИЧНOГО ПРOЖИВАHИЯ или в качеcтвe ДAЧИ.

OБ ОДНОЭТАЖНОМ ДОМЕ:

Деревянный.

1953 года постройки.

Общая площадь 47,2 кв.м. (+ 2 веранды 8,8 кв.м.).

Кровля – железо.

ВСЕ УДОБСТВА.

Водоснабжение – подача воды из скважины.

Слив – яма.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

В доме – ПВХ окна, на верандах – деревянные.

Напольное покрытие – линолеум.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Большой импортный бойлер, поэтому всегда в наличии горячая вода.

Счётчики (электричество, газ).

ПЛАНИРОВКА:

• БОЛЬШОЙ зал – 22,1 кв.м.;

• компактная спальня – 5,7 кв.м.;

• ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ – 15,9 кв.м.

• совмещённый санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ – 3,5 кв.м.

• две светлые веранды – 5,3 и 3,3 кв.м.

О ДВУХЭТАЖНОМ ДОМЕ:

Бревенчатый сосновый сруб (из Рязанской области).

2008 года постройки.

Общая площадь 56,7 кв.м. (+ крытая терраса 17 кв.м.).

Кровля – шифер.

Фронтон 2 этажа облицован сайдингом.

ВСЕ УДОБСТВА.

Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. Система фильтрации.

Слив – яма.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vаillаnt + биметаллические радиаторы + ПВХ трубы.

Ламинированные ПВХ окна.

Деревянная лестница с натуральным поручнем и красивыми балясинами.

Сауна.

ПЛАНИРОВКА:

• 1 этаж: жилая комната с лестницей (19,3 кв.м.), санузел (3,7 кв.м.), душевая (3 кв.м.) и сауна (5 кв.м.).

• 2 этаж: две изолированные жилые комнаты (12 и 8 кв.м.) и коридор (3,4 кв.м.).

ОБ УЧАСТКЕ:

• 8,72 соток.

• Для ведения личного подсобного хозяйства.

• Кирпичный гараж с мансардой (24 кв.м.).

• Летняя кухня (10 кв.м.).

• Сарай с погребом.

• Забор из профнастила с кирпичными столбами.

• Заезд для машин.

• Площадка для пикника. Качели. Батут.

• Кирпичная будка.

• Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, черешни, орех и другие.

• Стильные почтовый ящик, фонарь и калитка.

• Можно взять в аренду соседний участок 7 соток под огород.

ЛОКАЦИЯ:

Перед кафе и пунктом выдачи Оzоn по ул. Советской, 28 поворачиваем направо, 170 метров, далее первый поворот направо, 100 метров. Третий дом слева.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Более 5 лет в собственности одноэтажный дом и земельный участок. 2-этажный дом – не оформлен.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? Свободны. Ключи в день сделки

? Бонус – частично с мебелью.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Вы влюбитесь в эту усадьбу с первого взгляда. Она 100% произведёт впечатление на Ваших родственников и гостей.

УДОБНО ЖИТЬ:

• центр села;

• круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома), но в то же время и не главной дороге – укромное и безопасное расположение, скрытое от любопытных глаз. Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности;

• экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

До Балашова:

на автобусе – 35-40 минут (3 маршрута – 6 раз в день);

на автомобиле – 25-30 минут.

В шаговой 3-15 минутной доступности:

• магазины;

• остановка;

• дом культуры;

• жд станция;

• администрация;

• школа;

• детский сад;

• пруд.

Две родственные семьи могут жить рядом, но в то же время и отдельно друг от друга.

Две вместительные кухни (в доме и летняя) редко встретишь даже в коттедже. Готовить вкусные блюда на таких площадях удобно любой хозяйке.

Вы можете принимать пищу на свежем воздухе! Просторная 17-метровая терраса станет любимым местом посиделок для семьи и гостей.

Покрытые лаком брёвна снаружи и внутри дома, декорированные канатами помещения на 1 этаже и отделанные вагонкой помещения на 1 и 2 этажах гостевого дома придают традиционный этноколорит.

Деревянный сруб из сосны, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ!

Персональная сауна для душевного отдыха, в которую можно попасть прямо из дома.

Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Им здесь такое раздолье! Можно играть в подвижные игры, покачаться на качелях, попрыгать на батуте. Есть место для бассейна, чтобы побарахтаться в прогретой солнцем воде, не выезжая на природу. Вы уже на природе!

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. Его и его мансарду тоже, кстати, можно задействовать для развлечений и даже временного жилья.

Эта усадьба замечательно подходит и под сдачу отдыхающим в качестве инвестиций и пассивного дохода.

Либо можете скинуться с друзьями (компаньонами) и отдыхать вместе или по очереди.

Собственники с удовольствием передадут любимую усадьбу в умелые и надёжные руки будущих хозяев.

Звоните быстрее, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

4. С собственником заключен эксклюзивный договор о продаже.

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дом площадью 56.7 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашовский район, село Родничок, цена 1 000 000 руб.