Продаем дом, 62.3 м², 7.7 сотки, Хоперское

Oтличный вaриaнт для пpигoрoдной жизни и отдыха!

Aгентcтво недвижимости «BAРИАНT» пpeдлaгaет к покупке

ПОЛOВИНУ CЕЛЬCКОГО КОТТEДЖA (по докумeнтам – TPЁХKОMHАTНAЯ КВАPTИРА) по ул. Mалoй Пиoнерской в сeле Xoпеpском, oбщей плoщадью 62,3 кв.м. (c xолoдной пристройкой 76,4 кв.м.), С МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ, БАНЕЙ И ГАРАЖОМ.

ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:

• высокая пожаробезопасность;

• возможность перепланировки;

• долговечность;

• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);

• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.

ПРО КОМФОРТ:

ВСЕ УДОБСТВА.

Водоснабжение – центральное.

Слив – яма.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции.

Угловой кухонный гарнитур.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Вытяжка.

Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум).

Счётчики на электричество и газ.

ПЛАНИРОВКА:

3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке):

• зал – 19,0 кв.м.;

• спальня – 9,4 кв.м.;

• спальня – 7,5 кв.м.

Кухня – 8,1 кв.м.

Ванная – 2,2 кв.м.

Туалет – 1,3 кв.м.

Многофункциональное подсобное со стиральной машиной и водогрейкой – 2,0 кв.м.

Коридор – 12,8 кв.м.

Прихожая – 8,3 кв.м.

Котельная – 3,0 кв.м.

Веранда – 2,8 кв.м.

О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

Высокий крепкий фундамент.

Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Кровля – шифер.

ОБ УЧАСТКЕ:

7,7 соток.

В собственности.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отмежёван.

Ровный.

Правильной прямоугольной формы.

ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.

Заезд для машин.

Кирпичный ГАРАЖ.

Кирпичная БАНЯ.

Кирпичный летний душ.

Беседка.

Металлические забор и ворота.

Плодовые деревья и кустарники: груша, слива, виноград и др.

Палисадник.

ЛОКАЦИЯ:

С Ртищевского шоссе в районе автобусной остановки рядом с газораздаткой поворачиваем в сторону села. Далее 400 метров прямо. Первый поворот направо, второй дом справа.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

? Свободная. Ключи в день сделки.

? БОНУСОМ остаются ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Пригородное село с престижной репутацией.

Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.

УДОБНО ЖИТЬ! Отличное месторасположение:

В шаговой доступности (5-15 минут): остановка, администрация, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа, река Хопёр, роддом.

До Балашова:

на автобусе – 2 остановки. Пригородные автобусы по маршруту «Балашов – Хопёрское» ходят через каждые 25 минут.

на автомобиле – 4 минуты (или одна песня в магнитоле).

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!

Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.

Фасадом квартира расположена на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.

Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.

Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.

КОМУ ПОДОЙДЁТ:

Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного частного дома.

Либо если Вам надоела городская суета и хочется спокойной загородной жизни.

Кстати, Вы не одиноки: многие живут в селе, а ездят на работу в город.

Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дом площадью 62.3 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашовский район, село Хоперское, цена 2 300 000 руб.