Продаем дом, 68.4 м², Тростянка, Первомайская улица, 33

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке


ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами по ул. Первомайской в селе Тростянка, общей площадью 68,4 кв.м. (с верандами 100,6 кв.м.), с ГАРАЖОМ и БАНЕЙ, в очень удачном месте, в 9 минутах от Балашова.


ПРО ДОМ:

ВСЕ УДОБСТВА.

Деревянный. Сруб. Облицован евровагонкой.

Высокий фундамент.

Кровля шифер.

Водоснабжение центральное.

Канализация септик (2 глубокие ямы).

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный и экономичный газовый котёл.

Окна ПВХ.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Мощная турбо-вытяжка.

Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

В двух комнатах натяжные потолки.

Напольное покрытие линолеум.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на воду, газ и электричество.

Подведено электричество на 380 В.

2 входа.


ПЛАНИРОВКА:

4 жилые комнаты:

БОЛЬШОЙ зал 19 кв.м.;

3 компактные спальни 12,8, 5,9 и 5,6 кв.м.

Просторная кухня 9 кв.м.

Вместительный совмещённый санузел 7,3 кв.м.

Функциональная прихожая 8,8 кв.м.

Одна ОГРОМНАЯ веранда 25,1 кв.м. и одна небольшая 7,1 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

24 сотки (как 4 дачных или 2 коттеджных).

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

БАНЯ.

ГАРАЖ.

Купольный погреб.

Огороженный забором двор.

Дорожки во дворе выложены плиткой.

Кольца теплицы (парника).

Металлическая арка, оплетённая виноградом.

Летний душ и уличный туалет.

Вместительная ёмкость для полива.

Ароматный фруктово-ягодный сад: яблони, груша, смородина, малина, клубника и др.

Палисадник.

С улицы забор, ворота и калитка из профнастила.


ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в село по главной дороге, едем до пересечения с ул. Первомайской, за автобусной остановкой поворачиваем направо, 150 метров, третий дом слева.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-комнатную квартиру на КПТ с доплатой.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ:

ЦЕНТР села;

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы 40 лет СССР, на достаточном расстоянии от дороги и пыли (150 метров);

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

В шаговой 2-15 минутной доступности:

остановка;

школа;

ФОП;

детский сад;

дом культуры;

магазины;

администрация;

почта.

3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.

БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ мечта любой хозяйки позволяет разместить всё, что нужно.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года.

В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ на внутренний ремонт.

Продам Дом площадью 68.4 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашовский район, село Тростянка, Первомайская улица, 33, цена 2 700 000 руб.