Продается дом, 70.5 м², Балашов, переулок 9 Января, 11А

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


отдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой Улица Декабристов), общей площадью 70,5 кв.м., жилой 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.


О ДОМЕ:

Деревянный, экологичный.

Облицован профнастилом.

Высокий фундамент.

Кровля шифер.

1974 года постройки.

4 жилые комнаты.

Газовый котёл (требует замены).

Центральное водоснабжение.

Канализация сливная яма.

Унитаз.

ПВХ трубы водоснабжения.

4-конфорочная газовая плита.

Стиральная машина.

Крепкие деревянные полы.

Подпол.


ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:

В большом блоке:

2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);

столовая (9,7 кв.м.).

В малом блоке:

2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);

коридор (2,6 кв.м.).

Общие:

Вместительная кухня 10,1 кв.м.

Светлая веранда 4,4 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

5,2 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Сарай.

Летний душ.

Уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

С ул. 9 Января (в районе ост. Ул. Декабристов) возле дома 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаётся ВСЁ.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное и безопасное месторасположение небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

остановка Декабристов 3 минуты;

магазин Ирина (остановка Почта) 5 минут;

магазин Горный (остановка Переулок Горный) 8 минут;

магазин Пятёрочка (остановка Библиотека) 13 минут;

магазин Белая долина, почта и баня 14 минут;

магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 15 минут;

школа 9 и детский сад «Золотой ключик» (остановка Школа), река Хопёр (пляж Козловский) 17 минут;

школа 5 и детский сад «Юбилейный» (остановка Военкомат) 18 минут;

Дмитриевский рынок (остановка Спартак) 19 минут;

пединститут и музыкальное училище (остановка Володарского) 24 минуты;

а также поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.

Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Дом деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).

Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.

Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.

Продам Дом площадью 70.5 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, переулок 9 Января, 11А, цена 1 100 000 руб.