Продаю дом, 75.9 м², Балашов, Интернациональная улица, 4

ПРОДАЁТСЯ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


отдельный жилой дом по ул. Интернациональной (на углу с ул. Пугачевской), общей площадью 75,9 кв.м., жилой 46,7 кв.м.


О ДОМЕ:

Деревянная часть (бревно) 46,7 кв.м. + пристройка (пеноблоки) 29,2 кв.м. (2020 г.п.).

Облицован профнастилом.

Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под новую пристройку ушло 32 куб.м. бетона).

Новая кровля шифер (2020 г.).

ВСЕ УДОБСТВА.

4 жилые комнаты.

Все окна ПВХ.

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

Центральное водоснабжение.

Канализация бездонная сливная яма.

Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

Частично новая электропроводка.

Счётчики на электричество и газ.

Сухой подпол.

Металлическая входная дверь.

Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду.

Зимой отапливался.


ОБ УЧАСТКЕ:

4 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Угловой.

2 сухих погреба.

Новый вместительный и качественный навес для машины (под Газель).

Место под гараж.

Металлический забор.


ЛОКАЦИЯ:

Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками Улица Урицкого и Переулок Горный).

1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

В собственности более 5 лет.

БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и бытовая техника.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное местоположение:

на одной из центральных улиц города Пугачевской;

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 2 минуты;

детский сад Юбилейный, школа 5, мед. колледж, магазин Волна (остановка Советская) 5 минут;

пляж Взрослый 10 минут,

пединститут и музыкальное училище (остановка Володарского) 11 минут;

а также поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Своё автономное отопление это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.

На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.


ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.)

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ ТРАФИК.

Продам Дом площадью 75.9 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, Интернациональная улица, 4, цена 2 950 000 руб.