Продам 3-комнатную квартиру, 52.7 м², Балашов, улица Романова, 1

Aгeнтствo недвижимоcти «BАРИАНT» прeдлагaет к покупке (в cвязи с пеpeeздoм)

TPЁХКОМHАТHУЮ КВАРТИРУ, общей площaдью 52,7 кв.м., pасположeнную нa 1 этажe 2 этaжнoго дeревяннoгo дoма c ГAРAЖОМ и сapаями во двоpе.

ПPО KBАPТИРУ:

ВCE УДОБСTВA.

Солнечная и тёплая (форточки всегда открыты)

3 ПВХ окна и 2 деревянных (большое – с решёткой).

Напольное покрытие – ДВП + линолеум.

В зале и кухне – натяжные потолки, в спальнях – плитка.

Центральное отопление.

Центральное водоснабжение.

Центральная канализация.

4-конфорочная газовая плита.

Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).

Подводы под стиральную машину.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Счётчики на всё.

Автоматы на электричество.

ПЛАНИРОВКА:

Зал – 15,2 кв.м.

Две изолированные спальни – 14,1 и 9,6 кв.м.

Кухня – 9,9 кв.м.

Санузел – 3,9 кв.м.

О ДОМЕ:

Деревянный, лиственница.

Порядочные соседи.

2 квартиры на площадке.

ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать:

1. С ул. 167 Стрелковой дивизии поворот на ул. Романова возле дома № 3.

2. С ул. Софинского поворот на ул. Романова напротив дома № 11.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник с момента приватизации.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа. Возможен обмен на дом в с. Тростянка.

? БОНУС – кухонный гарнитур, 2 сарая и гараж во дворе.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижное месторасположение – автовокзал и 5-6 мельница.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады «Звёздочка» и «Росинка», большое число магазинов: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное-Белое», «Белая долина» и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион «Олимп», Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, рынок.

Можете добраться в любое место города и района без пересадок.

1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:

+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

Изолированные спальни позволяют создать каждому личное пространство.

Просторная кухня – почти 10 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек.

Большой санузел – почти 4 «квадрата» – с местом для стиральной машины и бойлера.

Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире солнечно весь день.

Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок на беговых дорожках или спортивной площадке.

На стадионе «Олимп» замечательная детская площадка – любимое место отдыха мам, бабушек и детей.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. Тихо.

Присмотритесь. 3-комнатная квартира с косметическим ремонтом и гаражом в районе автовокзала и 5-6 мельницы по цене 1-комнатной.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 52.7 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. романова, 1, цена 2 000 000 руб.