Продажа 3-комнатной квартиры, 54.1 м², Балашов, Титова переулок, 24

Выгoдноe pешeние квартирногo вопpоcа или ecли xoтитe получaть coлидный дoxод от сдачи жилья.

KВAРTИPA ИДEАЛЬHО ПOДXOДИТ ДЛЯ BAШЕГO БЮДЖЕТA.

Aгентcтвo нeдвижимоcти «ВAPИАHТ» пpeдлaгaет к пoкупкe

ТPЁXКOМНAТНУЮ КВАPTИPУ, общей плoщaдью 54,1 кв.м., жилой – 35 кв.м., с БАЛКОНОМ на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, светлая.

Тёплая – находится в середине дома.

Все окна ПВХ.

БАЛКОН.

4-х конфорочная газовая плита.

Турбо-вытяжка.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Совмещённый санузел.

Многосекционные биметаллический и чугунные радиаторы отопления.

Счётчики на электричество и воду.

Красивые межкомнатные двери.

Качественная металлическая входная дверь ТОРЕКС.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

Зал (15,2 кв.м.).

Две изолированные спальни (10,3 и 9,5 кв.м.).

Прихожая (7,4 кв.м.).

Кухня (5,9 кв.м.).

Совмещённый санузел (3 кв.м.).

Гардеробная (2,8 кв.м.).

О ДОМЕ:

Кирпичный (плюс для рабочего городка), зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Мечта».

ЛОКАЦИЯ:

С улицы Шоссейной за остановкой «Рабочий городок» поворачиваем направо. Прямо 120 метров. После детского сада «Ёлочка» налево 120 метров. На развилке налево – первый четырёхэтажный дом.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Более 4 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Ёлочка» и «Космос», отделение почты, РКЦ, «Пятёрочка», остановка и многое другое.

В прошлом году был благоустроен близлежащий сквер имени Германа Титова. Появились различные зоны: детская и спортивная площадки, современные беседки, лавочки, качели, арт-объекты. Стало очень красиво и современно.

Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Самый престижный – 3 этаж. «Золотая середина».

Наличие полноценной гардеробной комнаты – модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить со спальней либо вместо стационарной стены установить двери-купе.

Окнами и балконом квартира выходит на запад, на красивые закаты и зелёную зону между домами. НИКАКИХ АВТОДОРОГ НЕТ. Поэтому под окнами машины не стоят, не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми. Ни шума, ни пыли. Только ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок в спортзале, на футбольном поле и хоккейной коробке стадиона «Заря».

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. ТИХО.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда.

• как выгодная инвестиция (3-комнатная квартира с БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

КВАРТИРА ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ, НО И РЕМОНТ УЖЕ НЕ С НУЛЯ: уставлены ПВХ окна, новые межкомнатные и входная двери, а также биметаллический радиатор в зале.

Это ХОРОШИЙ ВАРИАНТ по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 54.1 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. Титова, 24, цена 2 300 000 руб.