Продаю 3-комнатную квартиру, 54.9 м², Балашов

У Ваc бoльшaя семья, и Bы мечтаете pаcширить жилплoщадь?

Aгентcтво недвижимоcти «BAPИAНТ» предлaгает к пoкупке

ТРЁХКОМНАTHУЮ КBАPTИPУ пo ул. Привoкзaльной, oбщей площaдью 54,9 кв.м., распoложeнную на 1 этaже 2 этажнoгo кирпичного дoма.

O KВАPTИPE:

BCE УДOБСTBA.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

ОКНА ПВХ.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

Бойлер на 60 литров (всегда горячая вода).

Вытяжка.

Центральное отопление.

Центральное водоснабжение. Полипропиленовые трубы.

Автономная канализация с индивидуальным выводом в «бездонную» яму.

Подводы под стиральную машину.

Вместительный совмещенный санузел.

Высокие потолки на водоэмульсионной краске.

Многослойный пол – кирпич + доски + ДВП + линолеум.

В спальне сухой подпол.

Счётчики на всё.

Металлическая входная дверь.

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – жарко (окна открыты), а летом – прохладно.

1959 года постройки.

2 квартиры на площадке.

Чистый подъезд с кодовой дверью.

Новая оцинкованная металлическая крыша.

Управляющая компания «Комфорт».

ЛОКАЦИЯ:

Рядом с ЖД больницей.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник с момента приватизации.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа. Возможен обмен с доплатой на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в районе автовокзала, Нефтяной или «Бреевки».

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады «Звёздочка» и «Росинка», большое число магазинов: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное-Белое», «Дубки» и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион «Олимп», Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.

Автобусная остановка «Дистанция пути» рядом с домом (маршруты №№ 3, 11, 14, 14а, 132а).

1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:

+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Многосекционные чугунные радиаторы отопления.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (всю одним или каждую комнату трём разным квартирантам) – высокий спрос будет всегда.

• как выгодная инвестиция (3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в престижном районе – ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля.

Немного «косметики» для предания стиля – и можно приглашать гостей на «смотрины»)

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»