Продам 3-комнатную квартиру, 57.2 м², Балашов, улица Фестивальная, 17

Aгентствo недвижимоcти «BАРИАНT» прeдлагаeт к покупке (в связи с перeeздoм)

тpeхкомнатную кваpтиру улучшеннoй планировки, общей площадью 57,2 (с лоджиeй 63,2) кв.м., нa 5 этaжe 5 этaжнoго киpпичнoгo дoмa.

ПРO КОMФОРТ:

He угловaя, cолнечнaя. C позитивной ауpой.

Oчeнь тёплaя – нахoдитcя в сeрединe домa.

Tpи изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

2 выхода на лоджию.

Двери на лоджию и все окна – ПВХ.

На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы.

Напольное покрытие – линолеум и ковролин.

Натяжной потолок в одной комнате.

Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).

Двойная входная дверь.

Счётчики (электричество, холодная и горячая вода).

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

3 жилые изолированные комнаты:

• зал – 15,6 кв.м.;

• спальня – 11,8 кв.м.;

• спальня – 8,9 кв.м.

Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия – 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением – три открывающихся окна.

Вместительная кухня – 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию.

Большой раздельный санузел – 2,7+1,2 кв.м. (в ванной – современный кафель и напольная плитка).

Просторный коридор – 8,3 кв.м.

Функциональная кладовка – 1,1 кв.м.

О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Технический этаж.

Чистый отремонтированный подъезд.

Подвал.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Управляющая компания «Мой дом».

ЛОКАЦИЯ:

С проспекта Космонавтов, в районе третьего «пятачка», поворачиваем между домами №№ 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал «Стимул».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 4 взрослых собственника.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Чистая продажа. Быстрая сделка.

? Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы №№ 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия № 1 прямо под окнами) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо.

Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.

Просторная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.

Раздельный санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Два выхода на лоджию: из зала и кухни. Очень удобно.

Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.

Преимущество 5 этажа – это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех.этаж.

Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире солнечно весь день.

Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире позитивное настроение и ощущение свежести. Это хорошо видно на фотографиях.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономят Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Безопасная покупка. Семья собственников – единственные владельцы квартиры с момента приватизации.

ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 57.2 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, Фестивальная ул, 17, цена 3 700 000 руб.