Продается 3-комнатная квартира, 58.8 м², Балашов, улица Пушкина, 71а

Moжнo помeнять oбoи, двери, трубы и многоe другoе в кваpтиpе cвoей мечты. Ho тpуднo пoменять место, в кoтоpом ты хочешь жить.

Вы будете назывaть этoт адpec с гopдocтью.

Пpодaётcя кваpтирa на cpeднем этaжe и с АВTOНОМHЫM OTОПЛЕНИEМ в центрe Балашова.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 58,8 кв.м. (без лоджии), на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

Уютная. Солнечная. Не угловая.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы, частично скрытые фальш-панелями, и ПВХ трубы.

Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ.

Застеклённая ПВХ лоджия 3 кв.м.

Стильный кухонный гарнитур «Мария».

Брендовая варочная панель.

Импортный духовой шкаф.

Кафельный фартук.

Встроенная турбо-вытяжка.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Раздельный санузел (в дорогом кафеле, с электровытяжкой).

Новая сантехника.

Натяжные и пластиковые потолки.

Пол – стяжка + линолеум и плитка.

Современные светодиодные люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.

Красивые межкомнатные двери из массива очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.

Просторная прихожая с элементами отделки декоративным камнем и лакированной вагонки с большим встроенным панорамным зеркалом.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.

Счётчики на всё.

Домофон.

О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

1990 года постройки.

Хорошая звукоизоляция.

Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».

ЛОКАЦИЯ:

Подходить с улицы Ленина от магазинов «Пятёрочка» (бывший Дом быта») и «Пищевик», 150 метров вниз по ул. Пушкина.

Подъезжать с улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института поворачиваем в сторону нового вокзала, на ул. Гагарина, 250 метров, затем между домами №№ 152 и 154 поворачиваем направо, далее 100 метров прямо и после дома № 152А сворачиваем вправо, во двор.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Чистая продажа.

? Находится под ипотекой (ВТБ).

? Перепланировок нет.

? Бонусом остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит-система, люстры и секция в подвале.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад «Юбилейный», поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое.

РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная кухня – 8,5 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года.

Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.

Дом удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и Гагарина. ТИХО.

Преимущества покупки квартиры, находящейся в залоге у банка:

1. Гарантия юридической чистоты сделки, поскольку банк тщательно проверяет все документы перед продажей.

2. Отсутствие рисков, связанных с правами третьих лиц на объект недвижимости.

3. Быстрое оформление сделки купли-продажи благодаря тому, что все необходимые документы уже готовы.

Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины»)

Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 58.8 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. пушкина, 71а, цена 4 730 000 руб.