Продаем 3-комнатную квартиру, 61 м², Саратов

K пpoдаже пpедлaгается 3-комнaтная квaртирa на пepвoм этажe. Пoдxoдит для кoмфoртного прoживания вcеx гpупп нacелeния, и рeкoмeндуется:
- для cемейных пaр c малoлeтними дeтьми (наличиe детcких и дoшкoльныx образоватeльныx учреждений)
- для возрacтныx члeнов семьи, c pегулярным мeдицинским наблюдeнием (наличие частных и городских медицинских и диагностических учреждений)
- для маломобильной группы населения (городская среда и независимость от наличия лифта)
- для временного размещение туристов и гостей города. (транспортная доступность и удобное расположение к историческим, религиозным, спортивным, туристическим и культурным объектам города)

- Квартира от собственника.
- Ресурсопотребление по счетчикам. Все счета оплачены. Долгов нет.
- Быстрый выход на сделку.
- Один взрослый собственник, во владении более 5 лет.
- При заключении договора сможем указать полную сумму сделки.

о квартире:
- Высокий первый этаж. Сухой теплый подвал. Зимой в квартире тепло. Под окнами организована зелёная зона. Уютный палисадник. Многолетние цветущие насаждения , кусты жасмина и сирени. Тенистая прохлада  от душистых деревьев липы защищает от пыли и шума. 
Окна на две стороны, что обеспечивает хорошее проветривание летом. Особенность расположения окон в том, что выходят они не на шумную улицу, а на тихий проезд между домами с одной стороны и во двор дома - с другой.
В квартире две лоджии. Под каждой - погреба, глубиной 2,5 метра. Таким образом, квартира оборудована двумя дополнительными сухими помещениями, площадью 6 кв.м. для укрытия (хранения) инвентаря и стратегических запасов ????. В квартире имеется проводная линия городской телефонной сети. Владелец оплачивает услуги связи ГТС.

о локации:
Микрорайон обеспечен развитой инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания. Первые этажи  дома занимают отделения банков, аптеки, парикмахерские и магазины. Через дорогу поликлиника №3 и городская больница №9. На соседней улице городская стоматологическая поликлиника №8. За одним углом дома стоит школа №10, за другим - детский сад №139, рядом с которым, два подростковых клуба «Дружба» и «Камея». В соседнем доме работает торговый центр, если кому туда нужно?… Хотя теперь такие времена, что товары доставляют прямо на дом! В нашем доме, на этот случай, открыли пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, а в соседней «Пятерочке» работает доставка 5Роst.

Дом удачно расположен для экскурсий по городу и прогулок по паркам. Короткими пешими маршрутами в вечернее время приятно прогуляться по окрестностям. На фото в объявлении можно ознакомиться с городскими достопримечательностями и проследить маршруты до места назначения. Время в пути занимает в пределах  получаса. Расстояние плюс-минус 2,5 км.

о транспорте:
Местонахождение объекта в непосредственной близости от развязки Саратов-Энгельс. Конечные маршруты общественного транспорта 8, 33, 42, 42к, 93, 95, 97. До речного вокзала - рукой подать (можно сказать: «из окна видать»). До железнодорожного – 15 минут на энгельсских автобусах и троллейбусе №9.
Для владельцев личного автотранспорта имеются все условия для свободного передвижения: ухоженные дороги, регулируемые перекрестки, уличное освещение, внутридворовые открытые и подземные парковки.

о развитии района:
Волжский район является лицом города и находится под пристальным вниманием администрации. На ближайшие годы утвержден план реконструкции въезда в Саратов (см. последнее фото в объявлении). Городские службы уже начали расселение старого жилого фонда, и в ближайшее время начнется строительство парка на Предмостовой площади,  благоустройство набережной Волги и реконструкция транспортной развязки на въезде. Оценка статуса микрорайона одна из самых привлекательных.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Саратов, цена 8 290 000 руб.