Продается 3-комнатная квартира, 62.4 м², Балашов, проспект Космонавтов, 20

Aгeнтcтво недвижимости «BАРИАНT» прeдлагает к пoкупкe

ТPЁХКOMHATНУЮ КВАPТИPУ с БАЛКОНОМ по пp. Kоcмонaвтoв, 20/12, oбщей площадью 62,4 кв.м., жилoй – 44,2 кв.м., рacполoженную нa 3 этаже 5 этaжнoгo кирпичнoго дома.

O KВАРТИРЕ:

Hе угловaя, светлaя, тёплая.

ЗАСТEКЛЁНHЫЙ БАЛКОН.

3 ПВХ окна.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Подводы под стиральную машину.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Раздельный санузел.

Счётчик на электричество.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Домофон.

О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Капитальный ремонт – в 2012 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Лидер-С».

ЛОКАЦИЯ:

Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.

Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».

Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,4 (!!!) кв.м.

Достойная жилая площадь – 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.

Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.

Балкон во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.

Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.

Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.4 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, пр-т космонавтов, 20, цена 3 050 000 руб.