Продам 3-комнатную квартиру, 90 м², Энгельс

2 coбствeнникa: я и жена, оба будем на сдeлке. Бeз обрeменeний, полнaя cуммa в дoгoвope, никто не пропиcан. Пpодаем в связи с переeздoм в другoй гopoд.

Moжeте записaтьcя нa прoсмотр — пoзвонитe и выберeм удoбноe вpемя.

Описaниe квартиры максимально пoлное и прoзрачноe. Если останутся вопросы — пишите или звоните, на все ответим.

О квартире:

1. Общее описание
Квартира очень светлая и уютная за счет больших витражных окон. При этом очень теплая, так как фасад дома утеплен. Также в квартире собственный газовый котел, который регулируют температуру и всегда обеспечивает горячей водой. Зимой за ком.услуги выходит около 3500-4500 рублей за всю квартиру.

Покупали от застройщика в бетоне, поэтому можем рассказать про любые детали. Ремонт делали для себя из качественных материалов. Стены и пол идеально ровные. Когда делали черновую отделку, в некоторых местах перепад по стенам был 5см, все выровняли.

В квартире 1 кухня-гостиная, 2 спальни, раздельный сан.узел, гардероб, лоджия.

В кухне-гостиной и коридоре, который соединяет все комнаты, стены выведены под покраску и покрашены (на фото серый и желтый цвет стен).

Кухня совсем новая, делали на заказ. Была в эксплуатации 3 месяца, затем мы переехали. Встроен духовой шкаф, газовая плита, вытяжка. Есть место и вывод под посудомоечную машину. Котел спрятан в шкаф-пенал, к нему есть свободный доступ. Много мест хранения, выдвижные шкафы с доводчиками.

В первой спальне (планировали под детскую) поклеены однотонные нейтральные обои. Есть выход на лоджию.

Вторая спальня готова под обои и укладку ламината. Она просторная, вместе с гардеробом 30м2. Мы жили без детей, поэтому пока ее для себя не делали. Хотели перед продажей положить ламинат и поклеить обои, но решили, что лучше будущий владелец сделает так, как ему нравится.

Гардероб просторный и вместительный. Есть полки, штанги для вешалок, 3 выдвижных ящика, место для пылесоса и прочих бытовых устройств. Наверх свободно помещаются сноуборды и лыжи.

Мебель и технику (кроме телевизора) планируем оставить, но можем обсудить этот момент.

Установлена надежная входная дверь, качественные межкомнатные двери.

В доме большой удобный грузовой лифт. Квартира на 4м этаже позволяет комфортно пользоваться лестницей. Подъезд светлый и просторный, с панорамными окнами.

2. Недостатки
- Нет чистовой отделки 1 спальни. Указывали об этом выше, что можете сделать ее под себя.

- Газовый котел от застройщика. В целом, справляется, но были моменты, что выходил из строя. Мы приобрели второй котел у соседа и брали оттуда детали для замены (он тоже остается). После замены насоса больше двух лет работает без сбоев.

- У нас был кот, поэтому на углу в коридоре и спальне есть небольшие следы царапин. Но есть целый рулон обоев для спальни и есть номера используемых красок.

3. Местоположение
В шаговой доступности находится пляж и выход на набережную. Удобно для пробежек, прогулок и поездок на велосипеде. Можно прогуляться до центра (вечного огня) по набережной. На закате особенно красиво, так как солнце как раз садится в той стороне над Волгой.

Рядом находятся: Магнит, Магнит Косметик, Красное и белое, Оzоn, Яндекс Маркет, цветочный магазин и салон красоты. В этом же доме: аптека, пункт выдачи Wildbеrriеs. В шаговой доступности школа #7, детский сад #21 и колледж профессиональных технологий.

С торца дома есть остановка общественного транспорта. Во дворе места для парковки автомобиля.

В целом, квартира очень просторная и приятная. С удобной планировкой. Если остались вопросы — обращайтесь, на все ответим.

Если понравилась квартира, записывайтесь на просмотр — в чате или по телефону.

Для РИЕЛТОРОВ: если есть клиент, заплатим рыночную комиссию.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 90 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Энгельс, цена 7 500 000 руб.