Продам 3-комнатную квартиру, 96 м², Энгельс, улица Красноармейская, 88а

Мaкcимaльно инфoрмaтивно о квартиpе pаccкaжeт видeo, cоздaннoe cпeциально для тех, ктo не xочет упустить ни единой детали. Нo!

Bсё, чтo нужно oт 3-x комнатной квapтиры, ужe ecть на первoм фoто: 96 кв.м и идеaльная планиpовка. Этo пpоcтo рaй для дизaйнepов. Bсe кoмнаты бoльшиe, прaвильнoй фopмы, с возможностью объединения кухни и гостиной в большую кухню-гостиную. Здесь даже лоджия - это целая комната, которая может стать как кабинетом, так и лаундж зоной с потрясающим видом из огромного панорамного окна.

Цена на квартиру с данным метражом такая, какую устанавливают для квартир, зачастую даже без чернового ремонта и в удаленных от центра, локациях города. В данной же квартире, за исключением мебели, уже есть всё. Достаточно переклеить обои и мебелировать на свой вкус!
Вы можете полностью переделать всё, но даже при этом все черновые работы уже сделаны: стяжка, штукатурка, электрика вся, трассы под сплит системы и сами сплит системы уже есть, теплые полы в прихожей, санузле и лоджии, и тд.

Из квартиры открывается потрясающий вид на весь город, а так же на саратовский мост и Волгу.

Инфраструктура комплекса включает в себя пешую доступность как до остановок общественного транспорта (2 мин), так и до школ, больниц, развлекательных центров, кинотеатров, магазинов и т.д (2-10мин).

На территории жк расположена многоуровневая наземная парковка, а так же полностью оборудованная детская площадка.

Далее информация о проведенных ремонтных работах:
1. Натяжные потолки: сатиновая фактура по всей квартире, за исключением спальни и детской, где установлен гипсокартон (экологичность в местах для сна)
2. Замена труб и фитингов на отопление и водоснабжение от застройщика на более качественные. Установлены трубы из сшитого полипропилена. Установлены отсекающие краны на два контура отопления (по 2 на каждый контур – прямая и обратка). 1 контур – кухня, детская, 2 контур – зал, спальня. Удобно для ремонтно-профилактических работ с радиаторами отопления. Радиаторы от застройщика заменены на более качественные.
3. На холодную и горячую воду установлены дополнительные двухуровневые фильтры очистки водопроводной воды ГЕЙЗЕР ТАЙФУН. Наличие запорных кранов позволяет проводить ремонтно-профилактические работы без привлечения аварийной службы (от застройщика отсекающие краны установлены в помещении с ограниченным доступом, здесь же установлены счетчики на ХВС, ГВС и отопление, показания передаются сотрудниками ТСН)
4. В постирочной принудительная вентиляция, подготовлены все коммуникации для установки электрического водонагревателя, стиральной и сушильной машины.
5. Установлены электрические теплые полы в трех зонах – входная группа, ванная и лоджия.
6. По всей квартире заменены оконные блоки от застройщика на теплосберегающие с напылением, благодаря чему зимой в квартире так тепло, что достаточно включать 2 батареи отопления. Проведены дополнительные работы по герметизации наружных стыковочных швов для предотвращения сквозняков. На лоджии заменена рама витражных окон на RЕНАU для предотвращения дребезга при ветре в связи с большой парусностью. Стоимость замены рамы и оконных блоков составила по смете 300 000 руб.
7. По всей квартире уложен ламинат 33 класса 12 мм производство Франция Ламинат Ноmflоr Strоng 541 Моnt Вlаnс. тип соединения: замковое 5G, тиснение поверхности: натуральная передача фактуры дерева, поверхность: матовая, влагостойкость: водостойкий фаска: четырёхсторонняя.
8. Свет – зонированный, в коридоре – проходной выключатель на 3 точки, ночная подсветка (включается около детской).
9. Розетки для проводного интернета – в детской 2 позиции, в зале и спальне – в зоне телевизора. Два независимых входа для кабельного телевидения. Место для подключения роутера – в шкафу в детской.
10. Остаются - детская – рабочая зона у окна на 2 места, шкаф-купе, входная группа – шкаф-купе, кухня – кухонный гарнитур производство DаVitа без встроенной техники.
11. Кухня – две независимые вытяжки – над варочной поверхностью и общая. Подсветка рабочей зоны. Основное освещение – зональное – над рабочей поверхностью и обеденной зоной.
12. Установлены 3 инверторные сплит-системы АirGrееn (кухня и зал – 9 кВт, коридор – 12 кВт)
13. Входная дверь – усиленная, 9,5 см, сталь.
14. Межкомнатные двери – каркас – сосновый брус, покрытие – ПВХ, вставка – каленое стекло.
15. Электрика сделана по ГОСТу, использовались качественные комплектующие. По всей квартире в едином стиле. Выключатели, розетки – WЕRКЕL (шведский бренд).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 96 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Энгельс, Красноармейская ул, 88а, цена 10 500 000 руб.