Продам дом, 120 м², Саратов, проезд 2-й Малый Березовый Онлайн-показ

Новый дом в экологически благоприятном районе Саратова.

Расположен возле густого берёзового леса, при этом всего в двух минутах езды от основной дороги - Большой Лесопарковой улицы.

Площадь дома 120 м?: первый этаж 80 м?, второй - 40 м? (итого 120) + крытая терраса 20 м?.

Участок 6 соток правильной формы 2030.

Дом стрoился с соблюдениeм вcеx cтроитeльныx норм и правил!

Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.

Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).

Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.

Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет «сатиновый графит». Водосточная система и два вентканала DEKE.

Окна с энергосберегающими пакетами.

Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить холодный тамбур как внутри дома. Так и вне его.

На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже при необходимости можно обустроить две большие жилые комнаты и санузел.

Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.

КОММУНИКАЦИИ:
В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВт.
Выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе).
Вода будет центральная артезианская: проектно-геодезические изыскания - уже проведены. Также вы сможете пробурить себе скважину (цена вопроса порядка 100 тысяч рублей, узнавали).
Газ: подключить не будет проблемой (если он вам нужен).
Смонтирована и подключена сливная яма: 3 бетонных кольца по 1,5 метра и бетонная крышка + подключение к дому.

Терраса обработана маслом в два слоя.

Улица к дому тупиковая: никто не будет часто ездить мимо дома.

В посёлке будет фонарное освещение (ориентировочно в мае - июне).

Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе «Лазурный», возле леса, почти к самому дому открыт круглогодичный автобусный маршрут.

В этом году появится конечная автобуса. Дорога на Кумысную поляну со стороны Заводского района расширяется и будет 4-полосной, что позволит избежать пробок.

Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.

Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом!

На сообщения отвечаю быстро, на звонки ещё быстрее! Звоните!

Продам Дом площадью 120 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Саратов, проезд 2-й Малый Березовый, цена 5 180 000 руб.